亲子
生活
优惠
当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 最近看学区房，迷茫了。。。。
‹ 上一主题|下一主题 › go 回复: 46 | 浏览: 4267 |倒序浏览 | 字体: tT
[买卖房记]

最近看学区房，迷茫了。。。。

  [复制链接]
精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
1#
发表于 2013-10-8 08:47 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
最近看学区房，南上山、胜利大街太贵，pass
- y+ F( O. z- H# @4 P2 n; A可能工作要到金鸡岭，就考虑舜耕学区了，看了十来套房子，发现一个问题，基本每个中介手里都有这几套房子，但是报价有差别，比如第一个中介报85万，第二个报86，还有报89的，说房主说的最低价格就是89，我们是第一个看房的，房主就说的85，如此的忽悠，房子可怎么买，房源出来没3天，就被中介抬高了4万。这是咱知道的，其他不知道的上百万的房子，不知道中间抬高了多少价格，大家怎么看？如何能识破呢？或者找中介买房子有啥经验不？
" V( q& \* E% M

回帖推荐

小胖子leo 发表于4楼  查看完整内容

我最初买房子的时候也碰到过这种情况，基本每个中介手里都有的房子是不能买的，如果这房子没有任何问题，那么按正常早就卖出去了。如果你真去买，结果可能是某些中介在倒房子（房产证有问题，房主抵押房产等等），以各种理由给你下套（这个房子多好，多少人看，多少人急着买之类的），甚至可能根本见不到房主。 亲要实在没时间自己找的话，还是多跑几家中介，一些小店的中介也别放过。个人感觉反而是很小的中介跑房源上比较上心， ...

麒然 发表于9楼  查看完整内容

有些中介为了竞争，会误导房主说报价太低了，这样卖房子时其他中介就很被动。买性价比高的学区房，运气非常重要，碰见心意的，尤其是刚出炉的“新房”，就不要犹豫了吧，我以前看房都是随身拿着定金

麒然 发表于11楼  查看完整内容

甸柳一小，去年8月买的 35平43万。我觉得你不要管中介的报价，关键是自己心里有个明确的价格范围，达到自己的心里价位就仔细谈谈，高出自己的心里价位，就不要浪费时间了。

牛牛_妈 发表于32楼  查看完整内容

1、高中不是义务教育，高中老师关心什么，关心的是能和他的奖金和升职挂钩的东西，高中要的是高考的升学率，这些都来自于好的生源，好的初中升入好高中机会永远大于差的初中，毕竟名额不可能每个学校平均分配。 2、根据概率学，你不能保证你的孩子是好初中里的差生，你也不能保证你是差初中里的尖子生，可能孩子在任何初中都是中等生的几率更大些，相信差初中里的中等生是进不了实验的，好初中的中等生即使进了二流高中相信在班 ...

兴海 发表于33楼  查看完整内容

回复 牛牛_妈 的帖子 1、这几年济南市的中考政策，90%指标是按各个初中的毕业生人数分配的，各有5%是按一志愿的完成率及课改奖励的。每个高中都想有好的生源，但指挥棒在教委手里。“好的初中升入好高中机会永远大于差的初中 ”这句不敢苟同：在名额一定的情况下，好初中生源好，竟争将更加激烈。 2、在好初中生源好，好学生多一些，差学生少一些，但大多数是学习中等的。差初中，好学生少，差学生多，学习中等的占大多数。在差初 ...
收藏0
回复 引用

返回顶部

明珠格格

Rank: 8Rank: 8Rank: 8Rank: 8

妈豆
809956  
宝宝生日
 
帖子
31786 
2#
发表于 2013-10-8 09:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
精灵小童童 发表于 2013-10-8 08:47 7 M* g+ T* r; i: B7 A( h
最近看学区房，南上山、胜利大街太贵，pass
, t8 T, E2 N, ]* [' s4 p6 P可能工作要到金鸡岭，就考虑舜耕学区了，看了十来套房子，发现 ...
8 m! g; n' a$ z5 B
可以看看我们的学区房大赛哦，分享了很多经验啊
回复 引用

返回顶部

小胖子leo
leo

三年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
471  
宝宝生日
2012-11-12 
帖子
45 
3#
发表于 2013-10-8 09:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我最初买房子的时候也碰到过这种情况，基本每个中介手里都有的房子是不能买的，如果这房子没有任何问题，那么按正常早就卖出去了。如果你真去买，结果可能是某些中介在倒房子（房产证有问题，房主抵押房产等等），以各种理由给你下套（这个房子多好，多少人看，多少人急着买之类的），甚至可能根本见不到房主。7 M* k3 L4 q9 m
亲要实在没时间自己找的话，还是多跑几家中介，一些小店的中介也别放过。个人感觉反而是很小的中介跑房源上比较上心，大中介有时候就是从网上信息什么的找房源，不实际去跑的。这个事情得有耐心还得有一点机警和运气。
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
4#
发表于 2013-10-8 09:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 末茉 的帖子- `0 X3 h5 ^; y+ n* i

1 o$ S% r* f* _3 ^6 j+ s2 E( E是啊，看了房子以后才知道这些，太黑了
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
5#
发表于 2013-10-8 09:40 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小胖子leo 的帖子  v$ k0 d2 q0 T  h1 c/ k8 k- O; g

' E* {8 A  V1 f7 D* h4 h7 K对对，我们看的基本都是每家都有的房源，N多中介打电话推荐，挂了大半年了也没卖出去，确实应该是有问题，再不就是倒来倒去价格升高了很多。
. l: u0 ?) F4 e: h  q2 r% j# e我目前就是在网上看了下房子，打电话找中介，基本你觉得合适的房子，中介都说卖了，9月初登记的也都卖了。中介就给你推荐其他的，我再去看，感觉真是浪费时间了。。。。1 t# W  L, L0 d5 l- o
谢谢亲的建议，我还是亲自跑中介去看看
回复 引用

返回顶部

麒然

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3735  
宝宝生日
2010-09-22 
帖子
205 
6#
发表于 2013-10-8 10:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
有些中介为了竞争，会误导房主说报价太低了，这样卖房子时其他中介就很被动。买性价比高的学区房，运气非常重要，碰见心意的，尤其是刚出炉的“新房”，就不要犹豫了吧，我以前看房都是随身拿着定金
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
7#
发表于 2013-10-8 10:20 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 麒然 的帖子
, [1 N' m4 J3 N$ h& q9 ]# h% m2 j% x5 @3 Z, S" u+ Z( a
刚出炉的房子只碰上2套，结果2个中介2个价格。我也随身带卡准备付定金，可能看的房子都是些老大难，半年一年也没卖出去的。
6 j8 @: O! _/ h0 ~, d/ n9 A亲买的哪里的房子
回复 引用

返回顶部

麒然

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3735  
宝宝生日
2010-09-22 
帖子
205 
8#
发表于 2013-10-8 10:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
甸柳一小，去年8月买的 35平43万。我觉得你不要管中介的报价，关键是自己心里有个明确的价格范围，达到自己的心里价位就仔细谈谈，高出自己的心里价位，就不要浪费时间了。
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
9#
发表于 2013-10-8 10:39 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 麒然 的帖子% d4 K  F* \3 Y1 y3 H$ `7 k; I
) f  |' c2 J' M' X+ j2 U
买了只是落户然后租出去自己不住吧？
) m8 ?9 b9 K+ ^; @我现在茫然了，是买个稍微大一点的，自己住呢，还是只是为了上学而买
回复 引用

返回顶部

悠悠宝妈妈

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

妈豆
33884  
宝宝生日
2009-05-20 
帖子
11108 
10#
发表于 2013-10-8 11:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
见了 房主 在打价
回复 引用

返回顶部

sdjnyulinglong

Rank: 16Rank: 16Rank: 16Rank: 16

妈豆
7060  
宝宝生日
0000-00-00 
帖子
762 
11#
发表于 2013-10-8 11:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
觉得合适，能接受就痛快点，我买的.........睡了一晚上，第二天涨了9万，还不是买了也就买了
回复 引用

返回顶部

幸福童童2010

Rank: 15Rank: 15Rank: 15

妈豆
3819  
宝宝生日
2010-02-09 
帖子
485 
12#
发表于 2013-10-8 12:23 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 幸福童童2010 于 2013-10-8 12:23 编辑 + k$ u/ Z1 _4 r  \! j
7 I5 P6 j$ L3 S; j4 T$ O( v# Y3 ?5 l
回复 精灵小童童 的帖子( M, E5 ]9 y3 g5 h' s7 `+ d

# e: ?; T6 ~$ k) G' w; d7 L7 `你可以这个样子：从挂在网上的房源里找个人出售的，也可以省下中介费了。
回复 引用

返回顶部

小胖子leo
leo

三年级

Rank: 7Rank: 7Rank: 7

妈豆
471  
宝宝生日
2012-11-12 
帖子
45 
13#
发表于 2013-10-8 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 精灵小童童 的帖子  u3 `9 V. y" Q! M, F% Z. B
6 v* w, ?% F' M8 ^( M) k
反正我感觉买学区房大多很旧，基本都要求小一点才好卖。你想啊，93-98年的房子，都20年的房龄了，比较破旧，到孩子上学的时候，基本都7岁以上，家长接接送送就ok,买个大的有啥用？又不是三代人住一辈子，一家三口够住到上完初中就行，再者老房子公摊小，70-80平米基本都三室了，出租才1500-2000之间，而最好出租的一室一厅就要1000+。& a4 D0 B% \8 G& g7 Q$ {4 r3 [
你看的房子反正我感觉水分很大呢。
. M. k. F: ]" `% j我朋友在章丘，看学区的2005年的顶楼，80平，48万，同学区同面积同楼层的12年的楼盘顶楼才36万多，环境还好很多。) ^  v0 h. I6 |; `& a: O
我只能说去他nnd中介·～～～
回复 引用

返回顶部

牛牛_妈

Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18Rank: 18

妈豆
10846  
宝宝生日
2010-01-23 
帖子
2218 
14#
发表于 2013-10-8 14:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
中介提高了房价，实际交易时是需要讲价的，中介会把这部分价格再讲下去，然后告诉你是他的功劳
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
15#
发表于 2013-10-8 15:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 小胖子leo 的帖子; H& [0 S" G$ _9 w. I* C; Q& n% Y6 @
) f) |2 g' {& ]/ i9 R
我妈跟着我们，接送孩子之类的，本来想着买个大点的，自己住着舒服点，现在看来你说的有道理，卖或者租都不占优势，买个小两居就行。
- `' }! ]; d1 E! ~& H1 P坑爹的中介啊，太缺德了
回复 引用

返回顶部

精灵小童童
童童妈-团长编号mw10179

硕 士

Rank: 20Rank: 20Rank: 20Rank: 20

妈豆
16577  
宝宝生日
2011-05-30 
帖子
4227 
16#
发表于 2013-10-8 15:46 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 牛牛_妈 的帖子
" F1 W& S/ k; j+ D5 n/ G& _6 v: I
" k1 `+ X% a* p# f看了2个觉得户型啥的比较满意，中介说房主死活不降价，一分钱也不讲，nnd
回复 引用

返回顶部

scubic
scubic

博 士

Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21Rank: 21

妈豆
27646  
宝宝生日
2013-04-21 
帖子
7050 
17#
发表于 2013-10-8 17:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
疯了都~~~
回复 引用

返回顶部

‹ 上一主题|下一主题 ›
最近看学区房，迷茫了。。。。
快速回复
后面还有2页内容，点此翻到下一页
123下一页
 返回列表 发新帖 回复
高级模式 | 发表帖子
B Color Image Link Quote Code Smilies

分享交流
帮助手册 免责声明 媒体报道
关于我们
公司简介 发展历程 企业文化
加入我们
诚聘英才 联系我们 广告服务
关注我们
手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿  增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043013573公安机关备案号：44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有    版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书 电子营业执照 网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区 中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

回顶部