精灵小童童

最近看学区房，南上山、胜利大街太贵，pass+ X9 e. _4 s3 P9 [9 D
可能工作要到金鸡岭，就考虑舜耕学区了，看了十来套房子，发现一个问题，基本每个中介手里都有这几套房子，但是报价有差别，比如第一个中介报85万，第二个报86，还有报89的，说房主说的最低价格就是89，我们是第一个看房的，房主就说的85，如此的忽悠，房子可怎么买，房源出来没3天，就被中介抬高了4万。这是咱知道的，其他不知道的上百万的房子，不知道中间抬高了多少价格，大家怎么看？如何能识破呢？或者找中介买房子有啥经验不？( n2 I' \+ J0 G0 L

明珠格格

精灵小童童 发表于 2013-10-8 08:47
. K0 R4 \( ?; H7 z1 [6 k最近看学区房，南上山、胜利大街太贵，pass
! Z2 f& i/ K. ]/ y' g& K( M可能工作要到金鸡岭，就考虑舜耕学区了，看了十来套房子，发现 ...

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可以看看我们的学区房大赛哦，分享了很多经验啊

小胖子leo

我最初买房子的时候也碰到过这种情况，基本每个中介手里都有的房子是不能买的，如果这房子没有任何问题，那么按正常早就卖出去了。如果你真去买，结果可能是某些中介在倒房子（房产证有问题，房主抵押房产等等），以各种理由给你下套（这个房子多好，多少人看，多少人急着买之类的），甚至可能根本见不到房主。& J& ]2 [" k3 Z" @, K
亲要实在没时间自己找的话，还是多跑几家中介，一些小店的中介也别放过。个人感觉反而是很小的中介跑房源上比较上心，大中介有时候就是从网上信息什么的找房源，不实际去跑的。这个事情得有耐心还得有一点机警和运气。

精灵小童童

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6 n) c, B4 x6 g是啊，看了房子以后才知道这些，太黑了

精灵小童童

回复 小胖子leo 的帖子! m  e) P/ O# F5 F% e' [

; T1 e; a5 d8 K' O) z+ u对对，我们看的基本都是每家都有的房源，N多中介打电话推荐，挂了大半年了也没卖出去，确实应该是有问题，再不就是倒来倒去价格升高了很多。
" u3 S0 p; Q$ X, R! a# B7 n我目前就是在网上看了下房子，打电话找中介，基本你觉得合适的房子，中介都说卖了，9月初登记的也都卖了。中介就给你推荐其他的，我再去看，感觉真是浪费时间了。。。。4 P1 q7 o4 o3 q: h7 k, l/ f" Q
谢谢亲的建议，我还是亲自跑中介去看看

麒然

有些中介为了竞争，会误导房主说报价太低了，这样卖房子时其他中介就很被动。买性价比高的学区房，运气非常重要，碰见心意的，尤其是刚出炉的“新房”，就不要犹豫了吧，我以前看房都是随身拿着定金

精灵小童童

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) ~  {7 Z9 A: L* ]' @" [* J0 e& }1 T, {
刚出炉的房子只碰上2套，结果2个中介2个价格。我也随身带卡准备付定金，可能看的房子都是些老大难，半年一年也没卖出去的。* o' B( r( j. [" k% x
亲买的哪里的房子

麒然

甸柳一小，去年8月买的 35平43万。我觉得你不要管中介的报价，关键是自己心里有个明确的价格范围，达到自己的心里价位就仔细谈谈，高出自己的心里价位，就不要浪费时间了。

精灵小童童

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买了只是落户然后租出去自己不住吧？/ C1 S! O4 [  C& n6 G9 [; I
我现在茫然了，是买个稍微大一点的，自己住呢，还是只是为了上学而买

悠悠宝妈妈

见了 房主 在打价

sdjnyulinglong

觉得合适，能接受就痛快点，我买的.........睡了一晚上，第二天涨了9万，还不是买了也就买了

幸福童童2010

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4 {8 f( s$ W, ^" z# O你可以这个样子：从挂在网上的房源里找个人出售的，也可以省下中介费了。

小胖子leo

回复 精灵小童童 的帖子; H( \! |9 m, p7 j( g. o1 R6 L

+ b: J- b1 D5 E5 |0 O; ?反正我感觉买学区房大多很旧，基本都要求小一点才好卖。你想啊，93-98年的房子，都20年的房龄了，比较破旧，到孩子上学的时候，基本都7岁以上，家长接接送送就ok,买个大的有啥用？又不是三代人住一辈子，一家三口够住到上完初中就行，再者老房子公摊小，70-80平米基本都三室了，出租才1500-2000之间，而最好出租的一室一厅就要1000+。; z: X( h) W" ^! n
你看的房子反正我感觉水分很大呢。& ~) ?0 P, C7 K& ~$ _2 V6 V4 ~5 U
我朋友在章丘，看学区的2005年的顶楼，80平，48万，同学区同面积同楼层的12年的楼盘顶楼才36万多，环境还好很多。: k4 d6 @: E+ T6 x; t
我只能说去他nnd中介·～～～

牛牛_妈

中介提高了房价，实际交易时是需要讲价的，中介会把这部分价格再讲下去，然后告诉你是他的功劳

精灵小童童

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+ y: f* V5 m7 n" o% `9 o我妈跟着我们，接送孩子之类的，本来想着买个大点的，自己住着舒服点，现在看来你说的有道理，卖或者租都不占优势，买个小两居就行。
# |0 Z" F! ]( R坑爹的中介啊，太缺德了

精灵小童童

回复 牛牛_妈 的帖子6 M- R6 j1 r; p& W6 X7 I) H
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看了2个觉得户型啥的比较满意，中介说房主死活不降价，一分钱也不讲，nnd

scubic

疯了都~~~