【小编踩盘】明湖广场精装soho，小户型大未来，均价7950你心动了吗？ - 有房有车 - 济南妈妈网

切换城市

广州北京天津上海深圳重庆西安济南青岛郑州

当前位置：济南妈妈网 » 有房有车 » 【小编踩盘】明湖广场精装soho，小户型大未来，均价7950你心动了吗？

发新帖

‹ 上一主题\|下一主题 ›	go 回复: 43 \| 浏览: 4905 \|倒序浏览 \| 字体: tT [看房踩盘] 【小编踩盘】明湖广场精装soho，小户型大未来，均价7950你心动了 ... [复制链接]

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

1^#

发表于 2014-10-21 17:01 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT

本帖最后由明珠格格于 2014-10-21 17:53 编辑
3 {7 p& w# e4 d* s

3ec95a33c183ab6015642c6a77b88b671f4aec4c5db61-hr1U9z_fw658.jpg

电商流行的当下，各行业跟领域都涉足其中，房产界也不甘示弱。小编为此探访了济南首个电商财富综合体--明湖广场，果真名不虚传，精装soho，精装公寓已于7月12日举行认购活动，认购7800元/平起。现在均价已经涨到7950元/平。10月26号盛开盘，小户型大未来，您心动吗？

) z5 A! S- L H7 A. W( d# d9 O

8 T( Z! W8 t6 a' `& P$ P) S v1 C, [

) k$ [1 s4 M% W

电梯在此

8 O# Q' `% R3 J1 A _( [

楼盘位置及路线

售楼处

户型图

周边环境及总结

/ y0 a7 w5 ~/ X

; G, @3 t5 o1 I Z1 J0 m/ Q

已有 1 人评分	妈豆	收起理由
慕纱	+ 10	赏~

总评分: 妈豆 + 10 查看全部评分

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

2^#

发表于 2014-10-21 17:13 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2014-10-21 17:13 编辑

【位置】          济南天桥区明湖西路与济安街交汇处。此位置交通便利，不管是公交还是自驾，都很方便。# f1 R; c) g7 |) e

  公交线路：/ d) ~7 Z" [$ P4 D% l* _" W+ k
             乘坐83路、118路、brt5路、33路在北坦大街下，下站即是
            乘坐72路、k91路在济安街下
            乘坐45路在顺河街下
% |/ ?$ [9 Q3 t, l& n  s( ^
驾车：: ?8 F7 V5 B9 |! k
            自驾方便，因为从顺河高架桥下来，走到明湖西路，很方便到明湖广场。

4 Q8 P3 P/ S  |. c9 z

从地理位置来看，交通便利。不管是公交出行，还是自驾出行，都是十分便利的。

) F+ W6 [& F* _# H0 F
2 F" }7 \3 _) p0 X0 w& W

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

3^#

发表于 2014-10-21 17:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

明珠是从大明湖北门出发，没有做公交车，步行过去，很方便。

! d A/ C6 b0 K2 H. J# Z$ L( r

8 S4 D0 X' C0 |1 D$ o9 ^# ^

* I1 u; A u7 h. ]

* H. A3 _1 ]! ]! U& E
恰逢正中午，人不是很多。看着在建楼盘上的广告宣传语，已经涨价了。前段时间是7800元/平起，现在已经是7950元/平起，并且是10月26号开盘，有意向的可以去看看。

+ q: G* \5 B4 B7 o7 b' R# m$ v

# @' J) S. {* f/ `
售楼处。从模型可以看到明湖广场建成的样子，前面一栋高楼主要是商场及商用办公。后面的两栋是商用加住宅。两栋楼的后面是济南十五中学校的操场，可以想象一下，站在房间里，可以眺望到操场，打篮球的小伙，踢足球的帅哥（哈哈，原谅小编的花痴），像是回去了中学时代……

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

4^#

发表于 2014-10-21 17:35 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

本帖最后由明珠格格于 2014-10-21 17:36 编辑

楼盘在建，样板房还没有，没法给大家发图了。给大家看一下户型图。因为是主打soho办公，所以户型面积多在30-50平，60平跟80平的很少。如果选择两个30多平的，可以打通，中间的墙不是承重墙。

+ O3 H/ I7 R6 ~

8 G! A' w( g2 y! n* v7 w0 f0 C3 t* S

; Z. n3 v+ V# r9 s* D/ X

' P9 N4 K' n/ x# M5 M9 K

按照最小户型来看，长宽大概是7.4*4.5m。如果是个人居住，这样的小户型正好。或者是两个人，也还可以。但是要是多一口人就会有点拥挤了。这种户型比较适合做酒店式公寓，听售楼处人员说，有客户去谈，想做酒店式公寓。话说回来，这个地方比较适合办公，若是买下来再租出去，这个回报率还是可以的。就按照最小的平方来算，30多平，月供1千8、1千9的样子，还算可以。前面的几年我们自己月供，等到后来租出去了，就可以收租金月供了（明珠心里的这个算盘是不是有点太精了？？）' [5 }6 o7 t* y0 R6 U

5 ]( n2 Y# M/ J$ v% N) p+ |# }; p

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

5^#

发表于 2014-10-21 17:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

【周边环境】       单单从这个楼盘的商务性来说，周边饮食是一个很重要的问题。紧邻百年老店北坦美食街，这个大可不必担心。荣氏栗子跟蒿家扒鸡在明湖广场的对面，并且周边有很多的小吃店，加班宵夜不成问题。

【小编总结】+ ?$ o: {, f+ I$ J$ j) V1 d
  1、交通便利，不管是公交还是自驾，都非常方便。
  2、周边环境不错。办公楼后面就是济南十五中的操场，办公累了，偶尔眺望一下，看看孩子们打打球，踢踢球，也算是一种放松。
  3、周边饮食很便利，不管是小吃街还是菜市场，靠近北坦小区，生活便利。' |4 q, L, ]" k& [
  4、此楼盘不太适合居住，虽然有住宅，但考虑到以后孩子的上学问题，这个是不太适合居住的，倒是适合做投资。
  5、10月26号开盘，感兴趣的可以去看看那。

回复引用

漂亮儿子的妈妈

溪溪妈妈mw10154

Rank: 20

妈豆: 41439
宝宝生日: 2010-03-21
帖子: 7981

本地淘宝

6^#

发表于 2014-10-22 09:55 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

房子价格已经处于下降通道中

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

7^#

发表于 2014-10-22 10:05 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

末茉发表于 2014-10-22 09:24 ; N$ ]: C) x+ y+ J2 ]
公寓的首付要50%吧，也不少钱捏

哎呀，忘记问售楼处人员了。倒是认筹一万抵两万

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

8^#

发表于 2014-10-22 10:10 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

格格分析的很对呢，做投资是不错，就是不知道那个地方好出租吗

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

9^#

发表于 2014-10-22 10:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 10:10
3 R8 i& h( p4 q* A) L3 @格格分析的很对呢，做投资是不错，就是不知道那个地方好出租吗

/ |8 j7 _* _: L5 B2 [+ `
谢谢亲爱的，感觉这边租的话，应该还可以。最起码交通都很便利，上下班的话很方便

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

10^#

发表于 2014-10-22 10:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲真是挺有经济头脑的，赞一个 `; z" t" Y$ `: Y6 r

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

11^#

发表于 2014-10-22 10:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 10:21 ! R5 f/ ]0 y. X, T1 L2 @
亲真是挺有经济头脑的，赞一个

哈哈，谢谢亲爱的

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

12^#

发表于 2014-10-22 11:09 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

说的我都有点心动了呢，这个也能贷款是吧

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

13^#

发表于 2014-10-22 11:16 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

亲，你知道大概什么时候交房吗

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

14^#

发表于 2014-10-22 11:18 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 11:16
! w2 y. l# C! r% U. F亲，你知道大概什么时候交房吗

) Y8 z0 C; e6 r8 a+ A# Y
这个还真没问出来，知道交了定金的还真不少，售楼处人员给看了一个名单，好多户型都已经给预定了，等着这周末认筹。

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

15^#

发表于 2014-10-22 11:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 11:09
! X+ X7 ~5 G5 I, E, l+ C说的我都有点心动了呢，这个也能贷款是吧

" J6 v' B" |- {% }; P m6 Q
是啊，就是说，我去溜达了一圈，心里那个小激动，也想买个呢，买个最小的也行啊，月供不多，可以租出去

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

16^#

发表于 2014-10-22 11:21 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

是吗，那就是说好多户型都不能选了是吗，

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

17^#

发表于 2014-10-22 11:24 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 11:21 2 ^9 w8 C" G" U* R$ \
是吗，那就是说好多户型都不能选了是吗，

恩，小户型的卖的挺多的，大户型很少，60-80的很少，具体没有看见卖没卖。小户型的倒也还有，还有一些不错的，去的时候，正赶上一个阿姨在那里交钱，看这个情况卖的挺好

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

18^#

发表于 2014-10-22 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

心动心动啊，钱啊，就是，光收租金也合适啊，

回复引用

傻妞不傻

Rank: 17

妈豆: 9549
宝宝生日: null
帖子: 1779

19^#

发表于 2014-10-22 11:33 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

应该是正规的开发商吧，呵呵

回复引用

Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8 Rank: 8

妈豆: 809956
宝宝生日
帖子: 31786

20^#

发表于 2014-10-22 11:53 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友

傻妞不傻发表于 2014-10-22 11:33
7 I" N* f9 y) c- q: F( f应该是正规的开发商吧，呵呵

应该是，不过比起那些很有资历很大牌的开发商来讲，稍微有点底气不足。。。。。。

回复引用

‹ 上一主题|下一主题 ›

【小编踩盘】明湖广场精装soho，小户型大未来，均价7950你心动了 ...

快速回复

后面还有2页内容，点此翻到下一页

发新帖

育儿资讯

妈网联盟

同城圈
指尖上的城市生活
妈妈网轻聊
给生活加点料
妈妈网孕育
就是好用

分享交流: 帮助手册免责声明媒体报道

关于我们: 公司简介发展历程企业文化

加入我们: 诚聘英才联系我们广告服务

关注我们: 手机APP wap 微信

广东省通信管理局互联网清理整顿增值电信业务经营许可证：粤B2-20220217 粤ICP备09174648号粤网安备案号：4406043013573公安机关备案号：44010602000092Copyright 2004-2017 盛成科技 All Right Reserved版权所有版权保护投诉指引

互联网药品信息服务资格证书电子营业执照网络文化经营许可证粤网文[2016]7051-1702号

违法和不良信息/涉未成年人有害信息举报电话：020-85505893/18122325185 举报邮箱：kf@mama.cn 涉未成年人有害信息举报专区中国互联网不良信息举报中心
网络内容从业人员违法违规行为举报：kf@mama.cn

发帖手机看回顶部