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[谈房论市]

第一波汇总出炉！13年最后一期真实房价大公开，期待你的分享！晒 ...

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明珠格格

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发表于 2013-12-2 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2013-12-10 15:07 编辑 ! C  l% F! d9 B0 Q3 G) _, m

3 m- W" U5 V5 ~( e% I! a       一直以来都非常感谢大家对房产版的无私奉献以及支持！        进入2013年的最后一个月，咱们的12月份的真实房价大公开也将是13年最后一次的征集！还是非常期待大家的分享。
' ?# }: }) i6 M- _  s" G. i       不论是你看房，买房，还是亲朋好友的房子，只要你知道的最新房价价格就公布出来，帮助看房的姐妹们了解最真实的房价行情！小编照例送50妈豆给分享的姐妹哦！+ g2 o5 y- q; G0 E, x& t) N

" A- [; v3 b! R% N1 R6 H: p
【活动时间】2013年12月2日-2013年12月31日
1 _  }9 L8 r, K" K! ?. R; F【参与方式】在本帖跟帖，提供你所知道的某楼盘近期的房价、优惠，越详细越好，有图发图，务求真实，跟帖内容如下：
! U1 y7 h; Z8 u6 K5 N
　  【楼盘晒价】
　　楼盘名：XX
　　所在区：XX
　　购买时间或看房时间：XX
　　楼层，户型：XX
　　价格（单价和总价）：XX
　　优惠：XX
       优点：XX
       缺点：XX
1 C& o; f- y4 `
【注意事项】
  G, l. S' Q0 x( F3 i2 B# H　　1.请勿恶意抵毁楼盘。 # b0 G1 H; V2 s* o1 N
- b% N1 ^' t: |; ^0 ?　　2.本活动纯粹为妈友服务，不涉及任何商业信息。 1 a0 g2 D) a, M! V& \) X|/ g0 t7 w, U% n
) Y( w8 J0 `9 e4 S【活动奖励】
9 t% P; O. B2 B. j! _　　 凡参与必有奖励，50妈豆！精彩回复者奖励100妈豆！, y: s; O. s# |7 _& C  _. i/ V

$ ?3 k' m' Y: R( a# p# ]5 B: D  N0 s6 D
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济南银十爆发，真实房价看大家的！11月真实房价征集啦，分享真实房价50妈豆收入囊中
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绿城百合9700，有学校，9月真实房产成交价大公开！分享真实房价，即送50妈豆 9 M  x' l# h( Z' B
http://www.jnmama.com/thread-910428-1-1.html' h; X- I& V$ W# ~
10位分享啦！8月真实成交价大公开！真实房价你说了算！- k5 j4 H, z2 a: M1 e# d
http://www.jnmama.com/thread-903554-1-1.html1 A/ `% u0 o$ e/ x) }6 k
华润中央公园8300，天气很热房价更热！7月真实房价大公开，你所知道的房价通通爆出来！
% I% h( T/ Z  s, v2 Q. hhttp://www.jnmama.com/thread-894355-1-1.html
9 e( z7 Y. D! _- W. _) y! h6 y7 [# {
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明珠格格

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发表于 2013-12-2 19:26 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 明珠格格 于 2013-12-10 15:08 编辑
9 X  D- i$ u9 d  M- v2 m3 s- z/ W# @8 [! Q. T
楼盘名

8 }) ^4 x& g7 d8 `
价格（单价和总价
3 f3 t" F7 S$ H
3 m; C; d6 s; \8 G" g' i
所在区
7 ]2 Z% @2 W8 A1 s

2 v  w1 N. D$ B: N( p
优点
5 I1 U3 }& T) E* J

: i- F. H+ k; V0 t& p
缺点

4 l, K  E* H, c! }9 q		7 g) g5 Y% A) i; }0 G& b0 X' k
楼层，户型

$ M- ~7 W$ j9 P. G% ^
& i! e, i; I7 k* i+ X
尚文轩

% X. q! [# z* p- W/ w' \; x
% B3 P& G) y: w7 ?9 l
13000/m²

4 _, i  \; s4 @6 m$ @8 N6 ^: c
4 T1 B8 t6 x' {
2 m! v! b+ {$ q$ x# T		; l5 t& B# q+ |2 U5 r
解二小学区房，年底交房
3 w+ d2 y$ Q8 S* z& Y& D
5 l8 B+ g+ W4 W* k
就一栋楼，小区配套设施不齐全
& E8 C: ~/ U  I
" @5 b: x! u# n5 m% O" a" _) t
3室;

( Q2 [& ]" v8 T, z5 r9 ?1 k/ n' k

, a$ J/ y5 {5 B% H1 F1 F3 }  |
奥林逸城" D; j! L: G9 S+ R0 _( `  j  f

" C) C# Z4 o* @8 A: ^" q4 B
1 S% c9 r8 Q3 A" E$ X9 s; S
8900/m²，总价140W左右
0 f8 x9 D% C  C, H. _
9 ^, w1 _' H1 h& S" R6 J
5 q; L0 w/ K8 a1 A* @7 }+ _: n1 q
; S# S* ]2 l. v, s% h: X
楼盘质量应该不错，未来规划较好
" B/ Z( n" q' a

9 I: e+ }% ^8 Q* u
距离市区远，小区内部没学校，上学较远，过旅游路，不安全

9 @2 A0 ?* l; ^3 Z1 y2 a- W9 m
2 W. z+ j4 p' k* X( ^. k# F% }, k
9楼160平米"
+ ]" n) a! V4 T$ B4 ^. {( Z5 e

- x* ~: O& B* e  h
绿能领秀城1 v0 s+ {4 c' Q1 R( {
6 y  }0 e6 Z8 m8 @4 m( |; v

! W+ F) u" c3 \) _
9500/m²
) J6 m. \$ O. g: D* a' R% d

, |& F& T- M+ [# E. F6 C! I: Z. O

2 V6 ]/ w, m: ^' h, k
学区房：省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育秀中学1 r  Z% {1 ~! k4 ]0 S, Z7 q
0 N/ u6 K) i7 q3 w  O
' q' `& h$ k. i$ v# P% N0 c
1、2016年交房1     2、出领秀城时听说有点小堵车# k3 s7 H" O. ?( H/ S5 w

( o; c8 S: Y1 L		; d( u3 s! S, ?
2室、3室都有

7 |7 w/ @, v  R/ g, w

  C" q  m8 X* M
保利华庭" o  n# t4 N  ]# \8 U6 w
1 Z. c9 N& n% p, O7 l

$ C$ {: R0 V3 O% g
优惠完单价8165 m²　总价：844731元

" i4 p  g$ `& U* ?! S/ I$ d. `; d! K
8 ?( w% L" q8 t5 G4 ^! x4 f
  H" [& b5 U0 I
4 |4 T; D/ B% C+ A+ l/ ^$ v
解放路一小分校    ，送面积，能当书房应该
* }! Y3 c9 w  g1 D5 a9 T0 L9 j2 J# z4 g* @6 U) g
' ]* `+ l) X9 ]# ?

. f" I% D& @6 w# P
目前没有公交,，公摊是真大啊，28.93%，公摊完，套内面积：75.8
/ M  V' m0 \9 O- U5 e
; @, u" F6 V; J3 Q
31层，三室二厅104平7 s& o7 p& u: a; Z, T8 o

) A7 }3 c; C7 C; @9 m$ g; T
" N' `" `! j) Q2 ]
绿地泉景园

* t2 g  \( V3 {! h
* k" i. `% u  N& D' b
均价6500 m²
5 F- N0 W- H4 j7 Q( O$ s3 l

& R+ Q# A2 T, j1 ~1 {) s. }
西客站腊山片区. 6（详情了解点击16楼）

; K; n; Y3 q) Y- D! |		/ ~3 [  l/ u0 W
区房，济南外国语签约的，在小区上完小学和初中，绿地大 盘，都能提前交房，环境好，适合居住
/ Q0 B7 a4 w2 }2 \

  J3 W) Y" X  ~+ P& f! F
距离市区远，刚开通一路公交车，出行不方便

9 s/ Q3 E$ O2 B  D' w
/ y: @, @. S6 E  A: i) p
中户88.28平4楼
4 N4 F% ?; r% ]1 X" F+ W1 L$ m
+ J) @- O9 j8 L* }6 N2 A+ I
尚品燕园2

  N4 r1 ]) q& O8 ]
6 L- @3 K4 G# Q, |
7590 m²
$ l* I; M6 G& ^) \$ F

1 |9 T8 B( r7 t. R4 s9 F. t& v2 e

  M7 v& c8 y0 g! s. T# H
90平的两房，100平的三房，房间利用率不错，小区环境不错
7 T$ b2 G9 U* _* p/ ^: D

) e7 j- n: s1 j
说好的学区房泡汤了，并且不断有装修公司给打电话，很受骚扰

, F1 X5 S" i+ Y& q5 X: d6 Q
0 @' w* y6 Q" L2 f2 z  C0 }$ x( N
2号楼27层，4号楼14层

; j) u( i- C! N+ a2 }! }0 l
3 x+ ]3 z1 a0 T
保利华庭!

) ?$ O$ c$ P  [4 l		, S* z; o& X- @- p1 y( N+ M  |
均价9200 m²

' X( ]1 w) C; Z+ u8 k6 u		4 }8 z# [' {7 I
花园路奥体西路交叉口（详情了解点击20楼）

3 d6 b# J' I0 P  x2 v
* F4 D$ |* m# {" v6 n+ @# X
位置还可以，签约了解一小分校，另外保利有赠送面积

: a" n7 r1 T1 x9 t4 n2 e! v) v; `		+ z4 J' u9 w7 [. m
公摊大，交房晚。16年7月底7 U. @: [; ~# M8 }# w
/ b2 L- u) ~- S! a  n

0 I7 W# J5 y% _6 ^! y- q' ~4 t6 M
31层。102' e9 I: L: t& p6 p- S+ G1 {
7 {$ S- ~2 L1 N1 B
7 `4 k/ F" E5 w  G

8 Z/ N' K% ~$ m7 Z- [" m
绿城百合花园
7 K8 a" B! `! Y6 f9 A' f* T3 Y
! B8 V6 n8 Y# Z/ Z$ W$ @* _+ ~, e
均价9800 m²

/ |- o2 X9 |( H( m0 M, D/ M, q1 G
5 ^/ Q. s  C5 D" m: ?7 ^# D  Y0 c9 @/ A( T$ }

4 x- n2 a# n8 j
户型好啊，两梯两户，绿化好。甸柳一小，甸柳一中，伊顿幼儿园。D区明年6月交房
9 Z- b/ \# i; l- f1 _1 p* v; `
% y2 c5 ~* j: ]# H; D+ ]$ Q  G
位置偏，公交少，不过许多线路正在开通

, O2 [2 u; D( r( v* m! ?		5 N& M! _& I; s
D区除了7、8号楼是24层还是22层，其余均18层两梯两户
9 T) v. b# F& @8 Z- c' r

8 k( I5 M" u( `4 L: u  D: @
中建凤栖第+
" _0 h5 h  @, f# ^) W: n; F! I0 D
; N% b5 X/ |0 }+ a1 `+ n0 a
顶层的大平层一般是6700 m²，其它的均价在7800 m²
* s: B+ j4 |, Y! z
. V" C  J6 @2 t' G9 n( g# P

  T, P0 j$ H, G9 ~; S		0 s: f9 L2 }3 {- |% h
单价低，并且送了一个30平的大露台
/ A$ P6 e! _$ w. q, b

, P. J% z' b* Y- I
顶层才有大户型
. j# J2 c" B, u# |) ~& j
% A( T) x" f$ x- k# H6 Q3 I
32顶层4室2厅3卫

6 R: T; I0 ~' f" U3 A" Y9 y

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发表于 2013-12-3 13:36 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
我说一个，有些我不知道的就不写了  ~6 w& U; ]; y' J. K  C4 T
" N. a8 ^  F% j  @. s1 q/ P
　　楼盘名：尚文轩% }  ~+ k# O6 d1 t+ ~; N5 Q

2 L8 D) Q7 a6 R& Q) _　　所在区：历下
! h& i) _1 e6 Q$ g( H4 R
) P# L6 e1 f$ F! E" V3 U3 @( a　　购买时间或看房时间：2013年11月
3 g; I9 Z; I( t3 c+ Z$ ~; Q　　楼层，户型：应该是3室
. `! \7 j- N& p. e4 c! x1 P9 \6 S- w
　　价格（单价和总价）：13000左右吧5 k2 }" o4 O) h! ]9 P

; s, _* i1 o& |5 y, r+ d7 E% D　　优惠：有个优惠5000的
1 ?0 P* }( f! ?$ o2 i3 [/ v( M6 \/ E( ]0 o1 Q$ p
       优点：解二小学区房，年底交房
' _$ Z/ t8 R) [( f9 b8 v: j4 k. o" w: C5 h3 L# ~3 I
       缺点：就一栋楼
- n8 T0 b( c& _  h5 Q2 [$ @这是我领导买房的信息，具体的单价我还真是不清楚
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
明珠格格 + 100 太爱你了

总评分: 妈豆 + 100   查看全部评分

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明珠格格

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发表于 2013-12-3 13:45 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
沐沐早安 发表于 2013-12-3 13:36 * H6 t# Y+ c& t+ a: `, }! ^
我说一个，有些我不知道的就不写了
) p6 v- `$ H; S0 @% _$ l* u& a. _* w9 K0 i
　　楼盘名：尚文轩

9 I5 y6 K* g" G8 l2 t+ S& t第一个见到你的感觉真好
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明珠格格

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发表于 2013-12-3 13:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
沐沐早安 发表于 2013-12-3 13:36 ) j/ l+ `+ i# F- L8 }
我说一个，有些我不知道的就不写了
- B1 G: {/ _& a; T, e3 f8 U( T7 b  X( k& i! d
　　楼盘名：尚文轩
; b) t+ K* }( A: b* V$ T2 n$ ?0 Z
学区房的价格就是很高啊
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发表于 2013-12-3 15:48 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子0 \9 B1 b& x! a  w3 V
* F/ h! R5 Z0 Y- c3 V
恩是的，不是说这个解二小挺好的吗，位置也很好
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发表于 2013-12-3 15:49 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 沐沐早安 的帖子
9 ~' x( u1 }, a/ C! v1 M; q- t5 d# H" j& k4 V  o( \! M5 }2 S
哈哈哈格格很给力呀
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雪里俏

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发表于 2013-12-4 10:58 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
【楼盘晒价】: O) J( g8 `, K

% A, s1 Q1 f& k4 d- E8 w* m) M　　楼盘名：奥林逸城
6 i& U0 e5 J8 K& l+ d5 ~4 [/ Q3 _' S) C5 v3 {+ K7 C, c
　　所在区：奥体片区
& ?/ k/ [' U( `2 A: Y
- K' Q2 ], E9 W* l7 Y, N　　购买时间或看房时间：2013.117 B! e9 ]) f) z0 f( R& u+ P

1 _% h; M# L9 F0 ]+ Y( }　　楼层，户型：9楼160平米" o" Q! w: ~$ j

1 f1 N7 }2 G3 n　　价格（单价和总价）：8900，总价140W左右
- v1 T8 d$ \6 R9 S
8 P& W0 a# ?2 J0 |, }8 m* ~4 E　　优惠：每平米150
4 Y: B% c! g# C1 Y" d5 h+ n- |" a8 q/ A' y4 Y7 R3 `. d
       优点：楼盘质量应该不错，未来规划较好
. E( {) H! R+ R6 O6 R) l0 _
4 z5 F  F0 h/ ^* w0 S       缺点：距离市区远，小区内部没学校，上学较远，过旅游路，不安全* G! [" E8 K/ x3 r0 P6 l5 p

. t; n9 y# [% M  T
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发表于 2013-12-4 11:02 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
雪里俏 发表于 2013-12-4 10:58 2 j0 B; x( S: ]# r
【楼盘晒价】
8 Z1 K# O$ b0 [# t$ ~6 S' ~- O; I$ c% c
　　楼盘名：奥林逸城
! b1 Z9 |# h, ?& j
奥林逸城交房时间倒是挺早的，记得，你决定买这边的房子？
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乌拉拉小国王
乌拉拉

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发表于 2013-12-4 11:15 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
雪里俏 发表于 2013-12-4 10:58
- N  y; W1 j4 z) L【楼盘晒价】
9 E) S2 A8 D" a0 J3 |3 M# A% u! [
7 R7 M: Y. f1 P; F. J- o$ J% }7 N1 Q　　楼盘名：奥林逸城

( G9 `# D4 }* U+ R3 R那边交通怎么样，觉得有点儿远的说
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锦畅妈妈

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发表于 2013-12-4 14:28 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 锦畅妈妈 于 2013-12-4 14:29 编辑
3 r5 N  K, W0 c! ~0 m- |5 P7 s, w: h2 C8 M
楼盘名：领秀城
$ N1 \7 V) o. m- ]0 p# Z所在区：市中区
/ f- [6 |- p% n' |. U3 A购买时间或看房时间：2013年12月
8 ~0 q" q* [& |8 d楼层，户型：2室、3室都有，最**米
7 l6 E* e5 p8 O2 R7 f价格（单价和总价）：9500左右
1 V( _2 _# F/ A+ E+ d优惠：11月份已经开始选房，选房95折，一次性付款在95折的基础再打98折，商贷99折1 _2 T) N3 t5 k$ ~0 C5 }: |
优点：学区房：省实验幼儿园、省妇女儿童活动中心幼儿园、胜利大街小学、育秀中学0 B% V/ u$ L0 b7 u
缺点：1、2016年交房
5 l  j+ z' m. `      2、出领秀城时听说有点小堵车
, s! O) b0 p% R
已有 1 人评分妈豆 收起 理由
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明珠格格

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发表于 2013-12-4 14:31 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
锦畅妈妈 发表于 2013-12-4 14:28
) X8 O( ]+ t8 i' S楼盘名：领秀城1 Z6 L0 s" n8 M
所在区：市中区4 U6 U7 K( z4 e0 l6 V
购买时间或看房时间：2013年12月
, R2 X3 x! F4 {6 p
领秀城是个大盘啊，最近有什么户型？
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锦畅妈妈

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发表于 2013-12-4 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
2室3室的都有，挺适合年轻人居住，有空也去看看吧
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0531jz

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发表于 2013-12-4 14:34 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
本帖最后由 0531jz 于 2013-12-6 14:08 编辑
6 b$ o. B1 G8 q0 t% i
, q8 B: w& n( S: I* F0 h　　楼盘名：保利华庭
1 z+ L/ J- G+ [2 A7 `" B! I8 s" S
8 I! ?! ?, M. _/ a# J. e　　所在区：历下& r( I0 X5 B; h0 V$ ?! X  ^
& @1 {, v, X/ Y* ^" t' L! w/ p5 x
　　购买时间或看房时间：2013.6月认筹，7月买的
1 S4 e- W! ], {/ e, f  v$ P0 F, H0 {2 n" U
　　楼层，户型：31层，三室二厅104平( r8 J( z# H0 M

! j$ d' R7 R; w4 K9 T# g# n7 e　　价格（单价和总价）：优惠完单价8165　　总价：844731元 ; l" ~* l* G2 k& h- x+ V+ C& j
2 M( o) y2 |: V+ ?1 ^2 P% I, R  s
       优点：解放路一小分校    ，送面积，能当书房应该4 @0 {3 C8 U# K+ W# q+ D5 ^

# e* k7 x0 f2 u% \5 \. v      缺点：交房晚（2015年10月），目前没有公交,，公摊是真大啊，28.93%，公摊完，套内面积：75.8，心疼。# P& J6 B: p+ x4 Z: ~

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0531jz 发表于 2013-12-4 14:34
1 g" J6 Z6 K" s2 v　　楼盘名：保利华庭
0 ~6 ?: ]1 z! Q1 z7 T# V3 X
+ C5 H6 X# c6 g9 q1 V; S　　所在区：历下
1 C$ p1 `! L; y
优惠完的价格还挺低
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0531jz

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回复 明珠格格 的帖子! n# |& _; S5 v4 \8 m+ w; t( I
& Z* D7 d& B/ Q1 D  q
[quote]优惠完的价格还挺低[/quote认筹交2万抵7万的优惠力度挺大的，
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发表于 2013-12-4 18:19 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友
回复 明珠格格 的帖子  i1 J. c% g6 w8 @( m1 a# Y% \
9 X3 V; [) f/ V, J8 b) n  R
【楼盘晒价】
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5 K0 e. A$ p# e$ x& |9 [　　楼盘名：尚品燕园
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　　购买时间或看房时间：2013年7月0 T6 w7 Z0 K/ o; a) E. R
　　楼层，户型：2号楼27层，4号楼14层
$ Y) x: I3 H; G1 a3 P　　价格（单价和总价）：7590*90平5 F  _, P: d7 _0 h; v" ?! n
　　优惠：预交15000，每平便宜100
; Z. B5 \7 N. ^5 X  ], B       优点：90平的两房，100平的三房，房间利用率不错，小区环境不错- M) q0 x) z5 {7 ~
       缺点：说好的学区房泡汤了，并且不断有装修公司给打电话，不下100个，很受骚扰5 V5 r# h9 {* f. y7 a/ a7 h
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明珠格格 + 50 不下100个，太恐怖了

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