兔_八姐

" K! {# B5 ^7 m( I. w% n6 ]) A$ p5 k  t+ g+ P9 a3 Y
楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
, {* F6 `7 @7 E" S3 L这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？, [6 \- W6 y+ y8 `, E
这成小产权房了？？
' C7 K" G1 Y- m  _
* U, h0 F  m  e

恬恬宝贝122

回复 小蕾蕾147258 的帖子
( v# c# M8 ?6 `* N" Y
5 n: }3 Y. s& |( g8 a( A' P& g" L+ U可以买卖了吗亲

小蕾蕾147258

可以买卖 就是多交个土地出让金房款的1%

虫虫

集体土地就是无法解决。上学倒是不耽误，开证明就可以。
来自[妈妈网Android版]

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子/ ]; x4 N* C6 T: }

' n! W' z! `+ T4 o5 X2 h那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:308 t7 S) Y9 e6 i+ l1 W
亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

, I$ B0 v  X9 Y- V& v
今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子) j6 b6 y: f& v& {4 e: u9 @+ O

0 z5 }$ M# M( i5 F' P2 J  e6 r现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回复 闪耀的心 的帖子
% g( u1 g4 U& O1 Z" n( D6 d; N- o# q. }% _1 k( b- }! Y
某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。4 g: F. v  W- t8 |' H
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
% B( X. G$ o( r/ y7 ?4 ^
# U0 ^& T$ `6 i! r7 O天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:167 I: E3 p: r, X0 t0 _
楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

2 \8 l+ N) |' G& R% \  ~从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心