兔_八姐

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" [- S/ C2 h! e0 T楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
7 ]2 ^$ R" F$ {这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
& w- M3 @8 _: d! J5 h4 h这成小产权房了？？8 ?0 @9 E* w3 p% K

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恬恬宝贝122

回复 小蕾蕾147258 的帖子+ W2 M1 D6 a4 k, j3 Y( S
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可以买卖了吗亲

小蕾蕾147258

可以买卖 就是多交个土地出让金房款的1%

虫虫

集体土地就是无法解决。上学倒是不耽误，开证明就可以。
来自[妈妈网Android版]

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子: k" t% n. \, q2 w/ q) q
9 ~3 a( u# M6 p3 R1 m0 m
那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30
- D7 y. {9 T0 g2 J, J$ P; s: Z亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

3 z) ?: i: g6 U
今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
7 e. q1 T( [( ~" H* G  L
- b4 R( r# q; ]: @7 k+ a现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

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9 f" P) @2 S% z
  h1 H9 b: D. z& L1 I某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。
3 ]$ d7 i8 h" L7 d1 u; x/ n. a% {为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子9 f6 Z2 d+ E1 E

5 [8 W/ N4 E$ e( w% r天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16  o3 [, i3 q6 k
楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

* Z: {0 a4 ?) ?' r. s& g
从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心