兔_八姐

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楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
* L0 ?' }. ]& ~6 [# O' T1 A这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
1 h5 s& `5 g6 o1 M这成小产权房了？？# r* ~' p1 C( j# }; j

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恬恬宝贝122

回复 小蕾蕾147258 的帖子7 z/ J+ W1 t9 G3 J) }, }) Y/ x

/ H3 c" z; t7 n: u4 a; P  t可以买卖了吗亲

小蕾蕾147258

可以买卖 就是多交个土地出让金房款的1%

虫虫

集体土地就是无法解决。上学倒是不耽误，开证明就可以。
来自[妈妈网Android版]

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊

黄家豆芽

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* X  J5 [+ {0 f+ J* _那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30, n. M& M, M8 C& [  `
亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

5 y! ?3 v2 d% [. X  x6 b( z. ~, H今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子2 n, Z+ d  j9 a* J

* R: P+ K/ Q2 y4 a2 p现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

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( ?0 h' y0 b  m
# G: u. K8 V! y2 n! n某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。9 K9 ?3 R3 N3 @2 f5 J7 @! z9 x! }
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

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; X( M7 ?6 ~4 p4 }$ F5 K$ }, ^天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16
( u( a+ ~, {: y. G9 c3 E' s. d- s楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

) t# [0 B! ^. F$ c( B) x
从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心