我的勇气在哪里

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8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会，那边跟老公刚好经过，被人家拉了过去，回来一寻思着，那个位置确实不错，就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者，我们现在的房子给老人住，买一套自己住。老公说我比较跳跃，说好了买东边的，这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人，因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了，就自己在周围走走，问问了。
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关于位置, `3 @. r0 h6 }+ S! ?) ^
保利大名湖就靠着保利芙蓉，不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多，从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束，整整一站多地呀！保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌，不是很大，看到牌子上写着可以看样板间，位置确实不错，紧靠着老东门，离着大明湖也不远，但是也没有他们广告说的那么夸张，都稀缺了，这边的商业没有泉城路延长的东边好，虽然他们离着也不是很远，边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的，据说要建一个银座在这边，也不知道什么时候能建好，就目前而言，配套设施，周围吃饭的地方呀，还有购物的地方都不是很好。; s# f# a! a/ @  b

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伴月逸香

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/ m3 n- i( n% n2 E不是公寓，是商品房位置和环境都没得说

小小蛋仔

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贴个我喜欢的户型给楼主参考一下6 `, c6 k! y/ J% S2 \) h* ]
这个房子建筑面积好像是125左右，我觉得这种设计动静分离、厨房在整个房子的最边上，做饭时的各种噪音不会对其他房间有什么影响
  X/ R" N4 \! Z7 `2 i$ a进门后客厅、餐厅分列两边，用起来也更顺手一点
) X2 e7 P3 v" P2 @% u: V阳台连客厅的话，上下水的噪音对卧室的影响也小，唯一不好的就是除了主卧，其他俩小房间都紧凑了点，需要合理布局才行4 ^7 o) f: C% L( R# e; E; D

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小小蛋仔

另外，我觉得你真要花1万4左右买这个，真不如买前面的妈妈推荐的其他房子5 ]. v4 {3 b+ E( z; T5 P" S% A% M
保利大明湖这个楼盘位置真说不上好，周围也的确有点乱，后面的铁路影响也是个硬伤

吉祥如意

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5 [+ d+ P7 Z' u+ D- |% h/ D1 n: p  d7 l6 A" v  m$ N
拆迁房5年左右给办房产证，但是名字肯定不是你的，是拆迁户的，等着下来证你再去过户，交税之类的，算算也便宜不到哪里去~最重要的是容易出现纠纷，5年以后房价涨了，拆迁户反悔不想卖了，或者想再给你多要点钱，怎么办呢？反正下的房产证是人家的名字。就是怕啰嗦，还是买个带证的合适。如果保利大明湖你在开发商那里买，是可以贷款的，以后拿着购房合同就能换自己的房产证，就没有我上述的纠纷出现了~呵呵~

小小蛋仔

最近经常从那边走，昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观，发现了几个问题啊/ l: f' e- x* _8 a! y$ v" O
1：保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的，楼间距肯定符合建筑规范了，不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型，中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧？' d  Z/ S8 g6 O4 f9 f; s
很多新建小区采用错落式建筑方式，楼层低的，在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间
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. s2 q" S+ y' d$ ^! q, p2：临街的那两栋楼的阳台很别扭啊，我仔细看了一下，外观看很像普通的窗户，倒是还能能看出来是阳台，可是都明显不大，而且因为外观做成窗户式的，阳台墙体起的挺高的，多少也影响采光
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你要买的话最好去楼里实际看看，而且考虑到噪音污染还有阳台的有效使用，别买临街的那两栋楼，太乱了3 G9 k. K# u+ P4 h, W6 S! z

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sdy2009

回复 我的勇气在哪里 的帖子0 x: I8 V2 ]- n. J

5 [& Z' G8 l  ]7 ^4 Q5 E* h是学区房好像是洪楼几小吧，反正一直到大学都在那里了，我是没钱要不真想买，嘿嘿

我的勇气在哪里

modernonion 发表于 2011-9-1 08:51   M  O- R# v; Q: i
回复 sdy2009 的帖子; v7 |! l8 L5 X% n. f, c

( C3 a5 p0 J; c# O& W: A& q0 t海德的最小的就好像是160平

+ I, \$ K" H5 _- b3 |9 P那好大呀！

我的勇气在哪里

雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32
6 V& y; z# o: z+ `3 c( e* S我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在 ...

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对 也看到了两题六户呢

我的勇气在哪里

sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 ' D7 v1 N4 c1 _1 F3 Y; z6 c
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平 ...

9 m' u5 l  c9 [9 N那边是学区房吗？

我的勇气在哪里

吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39 7 ~5 l: }  s  r( I: m0 ~2 O* L
最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还 ...

+ V+ V; S. q# e# R8 L6 H
回迁房能给办房产证吗？

我的勇气在哪里

伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
% ^& V! i! C* D我感觉还不如保利海德公馆的位置

2 [4 W- {" W. p5 B1 I那个是公寓吧！

博琳一生

朋友买了又退了，不知道为什么，不过那一带以前挺乱的

瑾涵妈

嘿嘿，问问妈网的小编们呀，现在妈网办公室不是搬到那里了吗

唯一的彩色

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前段时间听说已经是一万五千多了，不过这个户型真的是挺奇怪，没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的，哪怕和门口那个卧室换一下位置哈，真的是感觉不太合理。

summer-ke

这个户型还真不错呢，但是大名湖属于天桥区了， 芙蓉属于历下区， 得问好学校

雪中俏

我也关注3个月了，期房，二手房都在考察。楼主老公说的户型不好，应该是现在新房，高层的共同点，因为现在都是塔楼，如果是买板楼户型就是南北通透的

sdy2009

如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢，位置比这个不差关键还是个学区房，带精装修的，15000元/平，这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下

吉祥如意

  m) ]( n5 B+ T4 Z; f9 s5 }
. h3 S8 Q8 Z  m最近也研究过，就是感觉太贵了，也看过回迁房，就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好，价格也太高了，好像还没有小户型了，买一套至少得120-130W呢，值吗？下不了狠心~呵呵~

伴月逸香

我感觉还不如保利海德公馆的位置