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发表于 2011-8-30 14:11 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 我的勇气在哪里 于 2011-8-30 14:11 编辑 " |1 k1 D6 k8 Q0 X& G

$ F8 d8 w% Z5 v6 p' K9 h8月18日保利大名湖就做了一个开盘的业主什么会,那边跟老公刚好经过,被人家拉了过去,回来一寻思着,那个位置确实不错,就跟老公商量可以在那边买一套房子给老人住或者,我们现在的房子给老人住,买一套自己住。老公说我比较跳跃,说好了买东边的,这下又回到老东门这片了。不过也同意我先去看看。没有找售楼处的人,因为这段时间找房子中介把还有售楼处都挺触的了,就自己在周围走走,问问了。
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4 {: `+ k, G: X+ d7 H, p" {关于位置! M. ^8 F. C1 j% y6 l" h: W
保利大名湖就靠着保利芙蓉,不过比保利芙蓉占据的宽度要大得多,从保利芙蓉临着的保利大名湖走到结束,整整一站多地呀!保利大名湖的售楼处就在长盛小区的站牌,不是很大,看到牌子上写着可以看样板间,位置确实不错,紧靠着老东门,离着大明湖也不远,但是也没有他们广告说的那么夸张,都稀缺了,这边的商业没有泉城路延长的东边好,虽然他们离着也不是很远,边上除了老东门 也没有别的商场可以逛的,据说要建一个银座在这边,也不知道什么时候能建好,就目前而言,配套设施,周围吃饭的地方呀,还有购物的地方都不是很好。
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  k+ ]% ]/ p/ i. y7 h1 L! `; z不是公寓,是商品房位置和环境都没得说
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筑家女神 装修日志写手

本帖最后由 小小蛋仔 于 2011-9-1 13:19 编辑
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* ]2 ]* o( Y) R贴个我喜欢的户型给楼主参考一下9 M) S: O+ H/ m  @6 h
这个房子建筑面积好像是125左右,我觉得这种设计动静分离、厨房在整个房子的最边上,做饭时的各种噪音不会对其他房间有什么影响- \1 ?3 V6 B8 u- A. H+ i/ g+ r# T
进门后客厅、餐厅分列两边,用起来也更顺手一点* R$ J& [9 K% D& E) u
阳台连客厅的话,上下水的噪音对卧室的影响也小,唯一不好的就是除了主卧,其他俩小房间都紧凑了点,需要合理布局才行( n1 M- y3 a+ G' A' p

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三室两厅.jpg


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筑家女神 装修日志写手

另外,我觉得你真要花1万4左右买这个,真不如买前面的妈妈推荐的其他房子9 x2 t- C- Z2 I
保利大明湖这个楼盘位置真说不上好,周围也的确有点乱,后面的铁路影响也是个硬伤
雨雨&金子妈 团长编号mw10068

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回复 我的勇气在哪里 的帖子2 Q6 \& U$ z8 C1 m6 r! ^: s" B

: S' s! z, W6 ?拆迁房5年左右给办房产证,但是名字肯定不是你的,是拆迁户的,等着下来证你再去过户,交税之类的,算算也便宜不到哪里去~最重要的是容易出现纠纷,5年以后房价涨了,拆迁户反悔不想卖了,或者想再给你多要点钱,怎么办呢?反正下的房产证是人家的名字。就是怕啰嗦,还是买个带证的合适。如果保利大明湖你在开发商那里买,是可以贷款的,以后拿着购房合同就能换自己的房产证,就没有我上述的纠纷出现了~呵呵~
曈妈

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筑家女神 装修日志写手

最近经常从那边走,昨天路过时还仔细看了看已经建好的主体外观,发现了几个问题啊
3 e: z; z! @/ Y' L- X7 Y1:保利大明湖的房子是全部排的很整齐建的,楼间距肯定符合建筑规范了,不过这种规规矩矩排排队建设的除了两头的户型,中间的那些冬天8楼以下的基本没啥日晒时间了吧?
! I% N/ Y) M7 \4 n  g很多新建小区采用错落式建筑方式,楼层低的,在冬天随着太阳的移动低楼层也有足够的日晒时间' d$ O+ H+ v% o
  i' h" T& |8 X1 v
2:临街的那两栋楼的阳台很别扭啊,我仔细看了一下,外观看很像普通的窗户,倒是还能能看出来是阳台,可是都明显不大,而且因为外观做成窗户式的,阳台墙体起的挺高的,多少也影响采光
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. ]! z) l; E: m. n6 [; [你要买的话最好去楼里实际看看,而且考虑到噪音污染还有阳台的有效使用,别买临街的那两栋楼,太乱了% D. r0 \9 k+ D3 j9 o* H; a8 P
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1 j/ B+ R6 P- L9 v3 c, N) n是学区房好像是洪楼几小吧,反正一直到大学都在那里了,我是没钱要不真想买,嘿嘿

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modernonion 发表于 2011-9-1 08:51
4 ]( [' L: R$ @! z9 O回复 sdy2009 的帖子
& K$ N' z2 ]) b7 C4 X, T' |2 O5 }& L  _7 c6 o% F: V5 v
海德的最小的就好像是160平

3 Q- |3 h# E# A- k那好大呀!

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雪中俏 发表于 2011-8-31 14:32 8 q* ?: p% Q. {$ t; i
我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在 ...

$ k  z; _9 q0 [2 i' Q对 也看到了两题六户呢

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sdy2009 发表于 2011-8-31 11:56 5 J, O$ q2 Z. `2 \; R
如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平 ...

! p( o" H( O& n' u- i那边是学区房吗?

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吉祥如意@jn 发表于 2011-8-31 10:39
( I1 p6 r) w# w/ w) ^7 n+ Z最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还 ...
! I: a( r' K5 e& ~
回迁房能给办房产证吗?

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伴月逸香 发表于 2011-8-30 20:00
! _8 [/ i/ D' J' I4 @, i6 z3 t- b我感觉还不如保利海德公馆的位置

- n. ~7 z: [, [8 Z那个是公寓吧!
垚垚

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朋友买了又退了,不知道为什么,不过那一带以前挺乱的
乐悠DODO mw10004

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嘿嘿,问问妈网的小编们呀,现在妈网办公室不是搬到那里了吗
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前段时间听说已经是一万五千多了,不过这个户型真的是挺奇怪,没见过厨房和餐厅在两个卧室中间的,哪怕和门口那个卧室换一下位置哈,真的是感觉不太合理。
summer

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这个户型还真不错呢,但是大名湖属于天桥区了, 芙蓉属于历下区, 得问好学校

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我也关注3个月了,期房,二手房都在考察。楼主老公说的户型不好,应该是现在新房,高层的共同点,因为现在都是塔楼,如果是买板楼户型就是南北通透的

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如果楼主有这个资金的话还不如买保利海德公馆呢,位置比这个不差关键还是个学区房,带精装修的,15000元/平,这个价格比这个贵了1000元所以楼主可以参考一下
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本帖最后由 吉祥如意@jn 于 2011-8-31 10:40 编辑 $ u+ o9 G: V) D- @# i: ]

( r. Q. z, ]2 M, T最近也研究过,就是感觉太贵了,也看过回迁房,就是个鸽子笼没法住人~商品房好是好,价格也太高了,好像还没有小户型了,买一套至少得120-130W呢,值吗?下不了狠心~呵呵~

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我感觉还不如保利海德公馆的位置
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