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妈豆
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发表于 2012-10-8 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-10 09:12 编辑
" ?5 f8 [$ ?& i$ X/ Q% m/ x* U  _9 Q. X6 K
0 y1 R8 C6 J2 H# M: J看房有段日子了,要么贵要么旧就么远要么高,每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了,现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
$ _7 i8 A& S2 l* Z1 v% }首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园,妈网的姐妹有买的也有关注的,大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居,多层南北通透布局比较合理,新房未住过,听说楼房质量一般,64万含地下室,承诺明年下证过户,首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费,所以环境目前看不太整齐,免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
  K6 M+ I. v! y! }" C
& C! a$ @& P* P. R5 A然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园,月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向,能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧,首付要求35到40万下证过户。小区比较高档,南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。
  t( t8 O/ F. K0 o! p
& Y% q8 P# u; Z. q6 _& @* h4 ]9 ]两个小区里都有幼儿园和小学,对口初中都不明。9 a4 m& n* H2 i  a
我们的情况是手里勉强能够40万,如果买盛福还要借不少钱,虽然下证后很轻松了,可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多,可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户,又比较不甘心了。4 |9 Q# x' d$ h& Y) v/ p: ]& F
另外,如果几年以后再卖,哪一套更适合投资呢?9 l$ y8 o! |0 O  d; A; B& V4 Q
说的比较啰嗦,请了解的朋友路过帮忙参谋下吧,谢谢了!" d) ^. N0 n7 G8 q- A4 @; D

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丁丁

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我前年就关注过盛福花园的房子,它对应的是小学实际就是以前的村庄小学,特别不好。而且证打听了一下,是真不下。所以没买

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回复 lottie_luo 的帖子- E* Z  a  L/ S  p
4 Z6 N6 k0 E4 o8 @" d
已经站短了,没想到这么多人想买这里的房子啊! 你告诉他我可要收好处费了啊,哈哈!
小锥

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也给我站短个电话吧,期待能做邻居呵呵。

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回复 sch1947 的帖子
5 T0 [0 S. x. o' \% s4 W  w( l
# S& q4 L' U6 n" ~+ X3 j$ G4 S中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅,只有40个平方的。

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帮亲顶吧……………………………………
牛牛妈妈

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回复 千他妈 的帖子
" {" m8 _1 ^% c- J1 ~, o7 o, G$ H
/ {6 z# S7 R5 ^8 |' n亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜?
4 G2 Y! d2 g4 X5 \/ e9 {) Q: G9 Z我们在新生活家园住,离丰奥不远,站短个中介的联系电话吧 谢谢
转转萱萱

大 本

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妈豆
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装修日志写手

丰奥嘉园是现房,好哈,我们已经开始装修了
果果的辣妈A00241

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回复 千他妈 的帖子8 r  J) \! @  e6 d* ^

5 B& S1 [% f( c* P# I: Q8 G是啊,办证也要花不少钱,当时有朋友看丰奥家园的房子,五千多,纳闷为什么不是开发商一手卖,都让中介给卖,所以就错过了没买

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回复 duduleer 的帖子) }/ Q4 a1 i  I
# t( p. q7 a8 k& ?, K* p
昨天订橱柜时遇到一买家,聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人,他说这里的手续很齐全,有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢,告诉他能下证就行,不用太早了,等我们把办证的钱再攒赞吧!:)

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妈豆
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回复 倾城之恋2010 的帖子
; T, i& n4 [% p% u/ H+ [8 Y, Z" x3 S, W" d
我现在也这么觉得了,嘿嘿!
艳子

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俺也觉得丰奥家园好
果果的辣妈A00241

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千他妈 发表于 2012-12-31 16:44
( t0 M5 S* l8 b/ c2 ~. V回复 duduleer 的帖子/ `4 b* B: G# ?" @9 q/ Y$ T
+ i* |; _& j- X5 Y& [4 I% {
谢谢你,我已经买下了丰奥,现在交房了,正装修呢!
+ f. \& `( a. A
恭喜你呵呵,选择没错,我觉得丰奥的感觉不错

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妈豆
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回复 duduleer 的帖子
: E% V7 a! j3 m' E$ Y' Y" {9 i$ c! Y: n2 f' @  l* l
谢谢你,我已经买下了丰奥,现在交房了,正装修呢!
果果的辣妈A00241

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妈豆
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我家在紫御东郡,我觉得丰奥家园要比盛福要好,商品房毕竟比回迁小区的环境要好,这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。
乖熙熙

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您好,我想买丰奥的房子,站短个中介的联系方式吧!

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回复 水晶狐狸 的帖子: E1 X' ^+ a5 x5 b
. g0 F' U. }4 S8 f2 d
万幸万幸!买了丰奥,不过上学的事也不一定怎么样!
乐乐妈

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妈豆
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盛福花园的社区实在是太差了,而且小学也是高价的,只有一批才是范围内的,不合适啊

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妈豆
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2010-03-03 
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回复 千他妈 的帖子
( b0 s! t# ^2 Q& _- P
' F! Q9 d# k% D亲是通过哪个中介买的二手房啊,也想买丰奥的房子呢

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回复 轻柔飞雪 的帖子
! p9 ^3 A1 H  O; J3 |5 ^8 i" B
- L) j2 F! r' K7 L( e5 P9 ^1 D售楼处早就没有了,我买的二手房呢。
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纠结于两套房子间 求比较(盛福花园对比丰奥家园,怎么选?) ...
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