千他妈

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看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
* B4 ^) n" q+ `+ _1 A- b首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
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8 V* O$ G( V4 c3 }" X9 o6 k" \$ v然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。, `' w' n* S: F3 R
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两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。( V4 D& }. M# C6 R) B
我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。
# ]" `  U9 z; \7 V8 b另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？
) Z7 H( G! F  N+ r3 }说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！3 \& h1 c, v5 N5 P& w4 s: s

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银丰唐郡，虽然在东边位置还是太偏，未来是光明的，时间是漫长的，买房你会买东还是买西

恒生伴山的房子不错呀，7000元左右就是附近炼油厂比较纠结，不急着住的话凤栖地也不错

昨天去中铁国际城选房了，妈妈们有对这里了解的吗？说说怎么样？

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心暖丁丁

我前年就关注过盛福花园的房子，它对应的是小学实际就是以前的村庄小学，特别不好。而且证打听了一下，是真不下。所以没买

千他妈

回复 lottie_luo 的帖子7 D  o$ {0 c, M0 D

; C% M8 n, Q2 F' K; `已经站短了，没想到这么多人想买这里的房子啊！ 你告诉他我可要收好处费了啊，哈哈！

lottie_luo

也给我站短个电话吧，期待能做邻居呵呵。

千他妈

回复 sch1947 的帖子
3 [( u8 `& I* @. G* {8 ]: I
" J. S2 `! E; r& D" a; F! B1 [中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅，只有40个平方的。

丫头小仙

帮亲顶吧……………………………………

sch1947

回复 千他妈 的帖子8 M1 f8 b2 y/ w2 O& T

: ?" {+ z3 E# [2 i# F* s亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜？" [6 f" E! G* _+ I
我们在新生活家园住，离丰奥不远，站短个中介的联系电话吧 谢谢

yanyan7115

丰奥嘉园是现房，好哈，我们已经开始装修了

duduleer

回复 千他妈 的帖子
* Q7 P- E9 B8 R- u" u4 F$ b1 V
2 q% @' ~# ?( N7 |. u是啊，办证也要花不少钱，当时有朋友看丰奥家园的房子，五千多，纳闷为什么不是开发商一手卖，都让中介给卖，所以就错过了没买

千他妈

回复 duduleer 的帖子. h3 y4 h! s  E* Q5 _1 Y

" B+ Y9 o& o; K昨天订橱柜时遇到一买家，聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人，他说这里的手续很齐全，有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢，告诉他能下证就行，不用太早了，等我们把办证的钱再攒赞吧！：）

千他妈

回复 倾城之恋2010 的帖子' a: r- m5 R6 S8 r& E

4 O. z; f* F+ m  y4 o我现在也这么觉得了，嘿嘿！

倾城之恋2010

俺也觉得丰奥家园好

duduleer

千他妈 发表于 2012-12-31 16:44
2 z2 E1 T( z! R6 n; a回复 duduleer 的帖子
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- @# W* ?2 `/ |: F9 c/ i+ D  u' ~4 d谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

2 I7 a, L8 w4 J- Q! k
恭喜你呵呵，选择没错，我觉得丰奥的感觉不错

千他妈

回复 duduleer 的帖子
6 l9 \5 G7 G2 @3 F
$ j7 T; t  b& P谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

duduleer

我家在紫御东郡，我觉得丰奥家园要比盛福要好，商品房毕竟比回迁小区的环境要好，这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。

静文0612

回复 千他妈 的帖子
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您好，我想买丰奥的房子，站短个中介的联系方式吧！

千他妈

回复 水晶狐狸 的帖子
" D5 W( _- N+ v, Y0 [' _
3 w0 c2 i7 M% w0 ]; i9 i万幸万幸！买了丰奥，不过上学的事也不一定怎么样！

水晶狐狸

盛福花园的社区实在是太差了，而且小学也是高价的，只有一批才是范围内的，不合适啊

轻柔飞雪

回复 千他妈 的帖子
$ ^3 u& H- ^  o& e$ M3 A. u0 R+ y3 [! E; R; }* ]
亲是通过哪个中介买的二手房啊，也想买丰奥的房子呢

千他妈

回复 轻柔飞雪 的帖子) E" h" |# T" J: l7 o! e* V: O! w% D

1 F/ J+ H- Z) f售楼处早就没有了，我买的二手房呢。