千他妈

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看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
" W2 q5 O# K# J) \首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
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1 L5 ]& M2 o/ b* Y然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。) U7 ?- ?/ h, W% D2 Y9 S6 j

$ G/ J" U' a  @6 {1 |. S3 i! t两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。
6 c3 E5 J8 m5 C) \我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。  f5 R5 _1 f' e/ c9 H: y0 T0 l
另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？
0 D, P+ Z5 k& ^9 l说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！( F: i7 G+ Q; c; b) I4 @
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恒生伴山的房子不错呀，7000元左右就是附近炼油厂比较纠结，不急着住的话凤栖地也不错

昨天去中铁国际城选房了，妈妈们有对这里了解的吗？说说怎么样？

: m! `6 u. U1 K( K

心暖丁丁

我前年就关注过盛福花园的房子，它对应的是小学实际就是以前的村庄小学，特别不好。而且证打听了一下，是真不下。所以没买

千他妈

回复 lottie_luo 的帖子
5 o( P& ]6 J2 b9 @% R+ r- ~
( `. B5 }3 }* }2 q已经站短了，没想到这么多人想买这里的房子啊！ 你告诉他我可要收好处费了啊，哈哈！

lottie_luo

也给我站短个电话吧，期待能做邻居呵呵。

千他妈

回复 sch1947 的帖子
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中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅，只有40个平方的。

丫头小仙

帮亲顶吧……………………………………

sch1947

回复 千他妈 的帖子
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亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜？- X# O- k4 Y  L! x* f" j
我们在新生活家园住，离丰奥不远，站短个中介的联系电话吧 谢谢

yanyan7115

丰奥嘉园是现房，好哈，我们已经开始装修了

duduleer

回复 千他妈 的帖子5 o; k& d" t3 Z3 f4 b

$ n% j) ]6 |" a& U5 N9 n. f. w是啊，办证也要花不少钱，当时有朋友看丰奥家园的房子，五千多，纳闷为什么不是开发商一手卖，都让中介给卖，所以就错过了没买

千他妈

回复 duduleer 的帖子
8 m, n; E* j# j5 c# q1 U$ Q+ h& A
0 g" I& t" _1 S6 k$ j/ ?昨天订橱柜时遇到一买家，聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人，他说这里的手续很齐全，有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢，告诉他能下证就行，不用太早了，等我们把办证的钱再攒赞吧！：）

千他妈

回复 倾城之恋2010 的帖子
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& o' H: C  {8 |9 C& J4 ]我现在也这么觉得了，嘿嘿！

倾城之恋2010

俺也觉得丰奥家园好

duduleer

千他妈 发表于 2012-12-31 16:44 # H$ ]' x% N# h/ k
回复 duduleer 的帖子, B0 u4 l$ [  T) Q! f2 _$ y  ~4 l

. i2 Q! K0 }8 F  P, ^谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

. i$ Z6 [2 }- e* O- m  C' k
恭喜你呵呵，选择没错，我觉得丰奥的感觉不错

千他妈

回复 duduleer 的帖子
# [' C- J+ X3 q8 j" }9 n  V0 ]& p: d: O- j
谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

duduleer

我家在紫御东郡，我觉得丰奥家园要比盛福要好，商品房毕竟比回迁小区的环境要好，这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。

静文0612

回复 千他妈 的帖子
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您好，我想买丰奥的房子，站短个中介的联系方式吧！

千他妈

回复 水晶狐狸 的帖子
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万幸万幸！买了丰奥，不过上学的事也不一定怎么样！

水晶狐狸

盛福花园的社区实在是太差了，而且小学也是高价的，只有一批才是范围内的，不合适啊

轻柔飞雪

回复 千他妈 的帖子2 m) j. s0 R% x. A$ h3 Q
1 ^, E& f) F# A: h( D) n# t, Q
亲是通过哪个中介买的二手房啊，也想买丰奥的房子呢

千他妈

回复 轻柔飞雪 的帖子- Y& @  k4 n* z- L9 t/ ~7 `& f

" m* B) i* z* T1 [0 d售楼处早就没有了，我买的二手房呢。