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妈豆
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发表于 2012-10-8 08:50 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
本帖最后由 明珠格格 于 2012-10-10 09:12 编辑
+ T$ H$ G8 u  d/ b$ P! x1 i0 N# y) H9 a0 B8 {
看房有段日子了,要么贵要么旧就么远要么高,每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了,现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
  i+ W# C' j! a7 I3 `( W首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园,妈网的姐妹有买的也有关注的,大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居,多层南北通透布局比较合理,新房未住过,听说楼房质量一般,64万含地下室,承诺明年下证过户,首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费,所以环境目前看不太整齐,免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
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然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园,月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向,能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧,首付要求35到40万下证过户。小区比较高档,南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。
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两个小区里都有幼儿园和小学,对口初中都不明。+ j# `  K; E/ B6 [; B' G4 q
我们的情况是手里勉强能够40万,如果买盛福还要借不少钱,虽然下证后很轻松了,可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多,可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户,又比较不甘心了。4 y3 ~" j  j( l$ O- {! C
另外,如果几年以后再卖,哪一套更适合投资呢?
* y2 [+ c: M& Y6 p& v说的比较啰嗦,请了解的朋友路过帮忙参谋下吧,谢谢了!+ o( `  t  ?, D+ s8 W0 ?: y& H

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丁丁

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我前年就关注过盛福花园的房子,它对应的是小学实际就是以前的村庄小学,特别不好。而且证打听了一下,是真不下。所以没买

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回复 lottie_luo 的帖子! s' ?6 p1 J8 C6 D) L, c

& f  [' I8 m6 N$ m; M已经站短了,没想到这么多人想买这里的房子啊! 你告诉他我可要收好处费了啊,哈哈!
小锥

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也给我站短个电话吧,期待能做邻居呵呵。

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回复 sch1947 的帖子( h& F( z4 z- r! _
5 J; P6 a" n8 S1 K1 E' p7 E7 I
中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅,只有40个平方的。

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帮亲顶吧……………………………………
牛牛妈妈

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回复 千他妈 的帖子* j2 H0 T$ C3 ?% V
! A" j/ A4 m" y2 c2 ^" t
亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜?
( M) i1 u! ]& D- s' l2 F  Z我们在新生活家园住,离丰奥不远,站短个中介的联系电话吧 谢谢
转转萱萱

大 本

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妈豆
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装修日志写手

丰奥嘉园是现房,好哈,我们已经开始装修了
果果的辣妈A00241

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回复 千他妈 的帖子
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* ^  d2 }1 X3 {6 K3 O是啊,办证也要花不少钱,当时有朋友看丰奥家园的房子,五千多,纳闷为什么不是开发商一手卖,都让中介给卖,所以就错过了没买

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回复 duduleer 的帖子5 G8 [" g6 e1 I$ x: y1 r. |

& \$ U- A" R! x; M+ X; m& c( k% n. g昨天订橱柜时遇到一买家,聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人,他说这里的手续很齐全,有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢,告诉他能下证就行,不用太早了,等我们把办证的钱再攒赞吧!:)

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妈豆
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回复 倾城之恋2010 的帖子
8 }# b7 k9 M6 j+ D0 i2 G
- ?: R" Q* Y* v2 p* S' f( m我现在也这么觉得了,嘿嘿!
艳子

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俺也觉得丰奥家园好
果果的辣妈A00241

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千他妈 发表于 2012-12-31 16:44
. ^( \5 t) J; _+ F7 j$ E9 b" `回复 duduleer 的帖子# `$ M; c7 G8 h1 f, I

) m! C6 O0 X4 s1 Z谢谢你,我已经买下了丰奥,现在交房了,正装修呢!
5 T1 p& H2 ~1 x- l) A' N
恭喜你呵呵,选择没错,我觉得丰奥的感觉不错

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回复 duduleer 的帖子
3 C" t( M8 T, h4 m9 u( w
  a" ~  C/ p& J: @& x( |1 H& r! I谢谢你,我已经买下了丰奥,现在交房了,正装修呢!
果果的辣妈A00241

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妈豆
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我家在紫御东郡,我觉得丰奥家园要比盛福要好,商品房毕竟比回迁小区的环境要好,这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。
乖熙熙

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回复 千他妈 的帖子1 Q0 _; L" D( u' X" f1 T
2 S' [; D; Y7 R; i) i
您好,我想买丰奥的房子,站短个中介的联系方式吧!

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妈豆
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回复 水晶狐狸 的帖子
) E9 ?/ e7 H- r  r# d
/ ?  \6 [; y& ]/ ^% z: L. i万幸万幸!买了丰奥,不过上学的事也不一定怎么样!
乐乐妈

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2009-08-29 
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盛福花园的社区实在是太差了,而且小学也是高价的,只有一批才是范围内的,不合适啊

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回复 千他妈 的帖子8 g+ t$ u6 P: n% I% A( K
- o* K6 t/ B2 Z( h: S. u' q8 n
亲是通过哪个中介买的二手房啊,也想买丰奥的房子呢

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回复 轻柔飞雪 的帖子
# J4 J9 e1 r! L; q" l
: l5 y# o# A# [售楼处早就没有了,我买的二手房呢。
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纠结于两套房子间 求比较(盛福花园对比丰奥家园,怎么选?) ...
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