千他妈

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看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
9 l' a6 y$ j7 w) f* a首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
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然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。6 t. H- V8 j' I- N# i
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两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。
" T2 I* }1 G4 t0 `- h" O我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。# @7 ^8 w& Q1 v2 h# _
另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？
8 ^5 y' S, v; {& b3 Q# r说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！4 g, M  K0 _; l+ @- N
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心暖丁丁

我前年就关注过盛福花园的房子，它对应的是小学实际就是以前的村庄小学，特别不好。而且证打听了一下，是真不下。所以没买

千他妈

回复 lottie_luo 的帖子, z! |/ O. p4 G& Q

( C3 C* A) o4 B, U6 V已经站短了，没想到这么多人想买这里的房子啊！ 你告诉他我可要收好处费了啊，哈哈！

lottie_luo

也给我站短个电话吧，期待能做邻居呵呵。

千他妈

回复 sch1947 的帖子, A, H4 Y3 z7 {$ v4 ^. w' i8 h& Z
/ `2 i* U7 q$ [& t
中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅，只有40个平方的。

丫头小仙

帮亲顶吧……………………………………

sch1947

回复 千他妈 的帖子1 F: f6 w7 X0 p! o
( y, }0 w, x% q  c! p+ v
亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜？# r' p* P7 h6 m% Z
我们在新生活家园住，离丰奥不远，站短个中介的联系电话吧 谢谢

yanyan7115

丰奥嘉园是现房，好哈，我们已经开始装修了

duduleer

回复 千他妈 的帖子+ ]3 Y# ^# E" D* z
9 p3 g( g: C( U: N9 R1 \8 M7 t
是啊，办证也要花不少钱，当时有朋友看丰奥家园的房子，五千多，纳闷为什么不是开发商一手卖，都让中介给卖，所以就错过了没买

千他妈

回复 duduleer 的帖子; a! w6 d$ S0 p! ~

! c1 y4 l' X3 e昨天订橱柜时遇到一买家，聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人，他说这里的手续很齐全，有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢，告诉他能下证就行，不用太早了，等我们把办证的钱再攒赞吧！：）

千他妈

回复 倾城之恋2010 的帖子
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我现在也这么觉得了，嘿嘿！

倾城之恋2010

俺也觉得丰奥家园好

duduleer

千他妈 发表于 2012-12-31 16:44 $ f/ c) H' d/ |  b( f. |
回复 duduleer 的帖子9 l2 u  I; |3 N1 R

7 S5 {% d% d! ]+ `0 o6 R$ C谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

/ @& `! Y0 ?$ u0 H% V) ]! _恭喜你呵呵，选择没错，我觉得丰奥的感觉不错

千他妈

回复 duduleer 的帖子
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# }; O8 ~# Z4 E* y谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

duduleer

我家在紫御东郡，我觉得丰奥家园要比盛福要好，商品房毕竟比回迁小区的环境要好，这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。

静文0612

回复 千他妈 的帖子
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$ {8 g4 |; r* P( I7 H$ `您好，我想买丰奥的房子，站短个中介的联系方式吧！

千他妈

回复 水晶狐狸 的帖子
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万幸万幸！买了丰奥，不过上学的事也不一定怎么样！

水晶狐狸

盛福花园的社区实在是太差了，而且小学也是高价的，只有一批才是范围内的，不合适啊

轻柔飞雪

回复 千他妈 的帖子
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* S# Q8 O9 y' h/ o, o2 L. W8 Q' P0 c亲是通过哪个中介买的二手房啊，也想买丰奥的房子呢

千他妈

回复 轻柔飞雪 的帖子  @/ M( k3 q/ w+ Q

5 _/ F' f, J/ }9 q售楼处早就没有了，我买的二手房呢。