千他妈

" ?5 f8 [$ ?& i$ X/ Q% m/ x* U  _9 Q. X6 K
0 y1 R8 C6 J2 H# M: J看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
$ _7 i8 A& S2 l* Z1 v% }首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
  K6 M+ I. v! y! }" C
& C! a$ @& P* P. R5 A然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。
  t( t8 O/ F. K0 o! p
& Y% q8 P# u; Z. q6 _& @* h4 ]9 ]两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。9 a4 m& n* H2 i  a
我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。4 |9 Q# x' d$ h& Y) v/ p: ]& F
另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？9 l$ y8 o! |0 O  d; A; B& V4 Q
说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！" d) ^. N0 n7 G8 q- A4 @; D

% N% ^2 B! U6 A: X# d9 [相关推荐：5 D4 A. K8 ^) q( _( i8 {2 T9 P% H) G

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

败家老公只看一眼，即情定蓝石大溪地 超多美图

中海国际最新价格（精装修，8700多，86平，你会选择买精装吗）

银丰唐郡，虽然在东边位置还是太偏，未来是光明的，时间是漫长的，买房你会买东还是买西

恒生伴山的房子不错呀，7000元左右就是附近炼油厂比较纠结，不急着住的话凤栖地也不错

昨天去中铁国际城选房了，妈妈们有对这里了解的吗？说说怎么样？

: n8 W  [7 T% p. U0 l4 X: T5 s( g0 M

心暖丁丁

我前年就关注过盛福花园的房子，它对应的是小学实际就是以前的村庄小学，特别不好。而且证打听了一下，是真不下。所以没买

千他妈

回复 lottie_luo 的帖子- E* Z  a  L/ S  p
4 Z6 N6 k0 E4 o8 @" d
已经站短了，没想到这么多人想买这里的房子啊！ 你告诉他我可要收好处费了啊，哈哈！

lottie_luo

也给我站短个电话吧，期待能做邻居呵呵。

千他妈

回复 sch1947 的帖子
5 T0 [0 S. x. o' \% s4 W  w( l
# S& q4 L' U6 n" ~+ X3 j$ G4 S中介电话已站短。 我卖的房子是香格里拉的一室一厅，只有40个平方的。

丫头小仙

帮亲顶吧……………………………………

sch1947

回复 千他妈 的帖子
" {" m8 _1 ^% c- J1 ~, o7 o, G$ H
/ {6 z# S7 R5 ^8 |' n亲 你卖的是哪里的房子啊 这么便宜？
4 G2 Y! d2 g4 X5 \/ e9 {) Q: G9 Z我们在新生活家园住，离丰奥不远，站短个中介的联系电话吧 谢谢

yanyan7115

丰奥嘉园是现房，好哈，我们已经开始装修了

duduleer

回复 千他妈 的帖子8 r  J) \! @  e6 d* ^

5 B& S1 [% f( c* P# I: Q8 G是啊，办证也要花不少钱，当时有朋友看丰奥家园的房子，五千多，纳闷为什么不是开发商一手卖，都让中介给卖，所以就错过了没买

千他妈

回复 duduleer 的帖子) }/ Q4 a1 i  I
# t( p. q7 a8 k& ?, K* p
昨天订橱柜时遇到一买家，聊起来竟然是房管局经办丰奥房产证的人，他说这里的手续很齐全，有可能上半年就能下证了。我们又高兴又担心呢，告诉他能下证就行，不用太早了，等我们把办证的钱再攒赞吧！：）

千他妈

回复 倾城之恋2010 的帖子
; T, i& n4 [% p% u/ H+ [8 Y, Z" x3 S, W" d
我现在也这么觉得了，嘿嘿！

倾城之恋2010

俺也觉得丰奥家园好

duduleer

千他妈 发表于 2012-12-31 16:44
( t0 M5 S* l8 b/ c2 ~. V回复 duduleer 的帖子/ `4 b* B: G# ?" @9 q/ Y$ T
+ i* |; _& j- X5 Y& [4 I% {
谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

+ f. \& `( a. A
恭喜你呵呵，选择没错，我觉得丰奥的感觉不错

千他妈

回复 duduleer 的帖子
: E% V7 a! j3 m' E$ Y' Y" {9 i$ c! Y: n2 f' @  l* l
谢谢你，我已经买下了丰奥，现在交房了，正装修呢！

duduleer

我家在紫御东郡，我觉得丰奥家园要比盛福要好，商品房毕竟比回迁小区的环境要好，这也关系到孩子的成长环境。但是丰奥家园的证件是不是都全楼主要确认下。

静文0612

回复 千他妈 的帖子
, B6 g1 Q) ^/ Q: q$ e( D9 [. m( x- e! C1 K: `8 ?( h
您好，我想买丰奥的房子，站短个中介的联系方式吧！

千他妈

回复 水晶狐狸 的帖子: E1 X' ^+ a5 x5 b
. g0 F' U. }4 S8 f2 d
万幸万幸！买了丰奥，不过上学的事也不一定怎么样！

水晶狐狸

盛福花园的社区实在是太差了，而且小学也是高价的，只有一批才是范围内的，不合适啊

轻柔飞雪

回复 千他妈 的帖子
( b0 s! t# ^2 Q& _- P
' F! Q9 d# k% D亲是通过哪个中介买的二手房啊，也想买丰奥的房子呢

千他妈

回复 轻柔飞雪 的帖子
! p9 ^3 A1 H  O; J3 |5 ^8 i" B
- L) j2 F! r' K7 L( e5 P9 ^1 D售楼处早就没有了，我买的二手房呢。