苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。" s/ B: g: o" l  E& K
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
- f. Z' e9 A6 }5 e# m      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
. q3 W! ]6 j4 @! f4 x1 M      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

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% h3 Z* {$ P9 o" s* J& [% r. z
$ k0 K8 }/ A( P+ i! N% I亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
$ H4 }* x# U4 `( a' w; j; x回复 苏记 的帖子
$ E0 u) I, P/ d4 \: Q8 s/ ]! X/ H& I/ W- |; p
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

. `, B) I( M) m6 ~+ z% P谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子- D+ c- A3 F9 t7 \8 h, I# T
1 g! m/ j0 w5 \. r2 Z4 B
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
8 @% G6 _' k0 }0 k( G1 C回复 苏记 的帖子
" R1 _# Z, w. Y( a, P0 r7 `; b8 @; J7 p/ E
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

9 Z3 k" f2 u! K/ ]4 u$ s$ l( u
谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 1 W+ \: G4 b9 p% w
回复 苏记 的帖子
$ p9 ^" ~( y( @- Z. L* k* b
) h- ^+ k3 A. C投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

: Z4 F, K/ x! `2 r+ i( B
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 % c+ I0 k6 ~! b. Z" I. j7 y
回复 苏记 的帖子# T, J& O$ C" ]: Y1 v. ^
" g. v; p$ p  e- \
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

yiran5479

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' w% i& B) `) n2 L: r; i8 W( }4 a2 P# D% ?6 r
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子1 z! ~# S5 c- Q9 O) A( ]- P

! V: H/ ?# [! r7 U8 o还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子  {* z# X. e. }: N; K) J

- G2 h5 Z( u" t- p  a0 e2 X/ M+ ^投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
0 P4 ]" k/ p& E; a$ l! l7 K2 W7 }  M# V. T4 S
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
! T- I& ?% r$ D: F. b回复 苏记 的帖子7 Z$ J$ H  t" f, d; A
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子) J6 @9 P: A' U: O, t6 f! q

+ `5 B8 z/ q) I2 A# `亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
# {5 p2 V$ W" w9 W6 U& @( U/ [: \! W最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

4 y& H' l4 K' B& A% Y
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好