苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。  J6 Z: x7 `4 z/ D% S
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
" _2 M/ x; o$ y      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
' W$ I/ H% {  K) f& O) w+ u      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
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bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子  z4 E: c% m' w2 z8 ~3 C% ^9 y

" b+ Z7 p" {# z; ?6 B4 n7 d亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
+ ^7 x3 ^# c4 a回复 苏记 的帖子5 W- L* t1 l, w7 \! q
8 G' L; N3 {+ d; U" v! b
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

' i8 }/ J3 f/ l+ l! R7 {. |/ S
谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子* D" l. b! [, i5 P" G
5 N. ^8 S, l# ?( W6 H( c$ H$ V0 ?
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
6 T- [$ h/ R1 H& ^3 e1 F回复 苏记 的帖子! q. |  w" I; Y; \
8 T; }4 `& k- I; X
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

" ~+ v8 X: G* q; e: R' q" ~5 {4 T谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 " F8 K# ^5 @' |, u
回复 苏记 的帖子
$ _% \  q4 o: W
' l" X- ?* M8 o( ~投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

9 m5 i" U5 K, w
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
6 N7 L4 {4 }) _$ \0 z) F/ a( T回复 苏记 的帖子
' v: d, ^3 U5 Z- m
. m+ ^% c) _1 q# |6 w亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

! p) i1 j, t+ a$ @0 @房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子
. c$ Z' p2 o2 X3 F* \+ [7 ]  d9 |) S3 E" A" |  }
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子
$ @( K8 \# N; ], I
! Z3 x0 Q* [* U5 }- {# P2 c; x# I; u还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子0 E2 ~- L3 `  t$ u; A
# e' i; H1 b% [) _
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子% t% r! A* l. X
: W. Y9 R9 ~  u$ L* L. V5 @( ]6 S7 }
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
: G# S& }% `  @8 {  B7 K回复 苏记 的帖子
; @7 C/ i9 d! R: Y8 P" M* D1 T* k+ O. d/ }! j% U
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子* W9 @! K& C+ |# I' `
( C" X. T- t- c5 W% [
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
9 E# a# e  ]+ q! P$ v  F! y最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

3 J/ |6 k3 x- C8 v! _2 q4 [5 Y5 |* f
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好