苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
- _+ u. j) n5 e1 Q5 I) Z, f' U      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
5 S  P7 c; ]" S" X" Q/ S      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
% S/ M) S% D5 G/ I0 @/ r2 ], q      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
! t5 t; A+ Q6 R. @4 p6 H! w+ j. m$ A+ [

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子4 t+ `1 V/ I4 n: `1 N

$ U* i; M7 J9 z2 C+ N/ b亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 , Z: o2 D& Z6 y: z+ ?$ z
回复 苏记 的帖子
1 U  J# u  z( t
3 e  g5 s" ~7 F上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

) Q$ V. I$ M9 k; `6 P, w, u谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子; C* O2 G" c8 k. U
& I9 Q7 c/ j  b. P: |
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 $ V3 g! n# Z0 `  s0 f$ ~& ~9 e
回复 苏记 的帖子
: a6 s/ |! A0 T) W( w/ F6 @
* Q9 L; \6 y7 O还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

' f) R  s6 d: e* G- z8 S2 h
谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
/ K! ]" _9 y( X! s回复 苏记 的帖子
, Q7 ^' W6 Y" p/ r& f4 x
0 X0 y" \# X% L. `1 c6 H' F  v投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

8 ~  H, {7 [  `4 U5 V* |有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
4 J* ~# J6 q/ Q% Q4 d回复 苏记 的帖子4 D3 V# P5 `! L2 X5 }, @3 e

8 J: A! I9 G8 }; Z( X9 X亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 M2 C' M" {, O3 w* y
房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子
/ c; Y. W* `7 w: H+ @+ c, r: z  b* m# z; M. \7 G. l
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子
1 P$ |$ y) L. O) @3 I  G" B  z  ?5 Y9 p/ f/ s. s9 t7 \
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子2 a; a8 t3 a' F; x  {8 z# F# V3 B
5 A7 s, g, D$ B6 S* l
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
3 i) D- J6 h: F- Q& s/ C" [; x5 \* u/ Q- P
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
% g  ^7 @% F% }8 ^回复 苏记 的帖子
3 [. H/ `( e% P$ N; D
( m8 g1 d* a  S7 w- d亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

" t. w2 s4 t5 S# I$ J
房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子6 J4 N* O: i4 ?2 t

$ T( Q. n! ]( m8 _' d: d# c* V4 ]亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 , a1 f3 }! B2 z0 z6 [% i
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

% [3 f+ p8 _+ g$ f5 p/ X
彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好