苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。& q  R- @, R* M4 n  c8 o
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。/ ]. f. U8 I5 \  |. F: x8 y
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
  Z% L( z5 B0 p+ q+ S: Q+ H# @      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……9 ]5 d- g' Q& }& ?! d8 o1 \
  K- |  d! M' f5 a. O

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子/ Q9 N) ]6 T. n6 B( @/ f

' P/ R0 X; {9 Q1 O9 l亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 6 F3 v) _2 o4 C' H# d; n( e3 A
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4 ?. Z- x+ U, I5 q( G2 S
- D$ @6 V4 Q  L2 |1 w4 g7 `" S2 a上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

# H' r- z0 {% i, z& G
谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子$ J. C, o+ }, Y9 X, v

: J9 G% B) p$ Q上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 # V% S( g# g5 y2 g4 t$ d
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9 I. S  _3 [' l1 A
$ T3 i8 N( E* Z# O% ^4 f还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

. z' m) }+ M3 N0 v  @$ R# Q谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
  k1 `6 d  c! |5 n回复 苏记 的帖子
0 x8 q$ G1 J4 j. y; ]1 r' P4 X4 J0 @  h; V2 k' D) |: \# K
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

& n6 h3 c* g4 D
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
: z3 w9 P% i( f( F回复 苏记 的帖子
# h9 h$ \$ r0 o3 s# h
6 i+ v$ T) ^8 t( v亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 @0 W4 c' ~) J$ R+ v
房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子" M& e+ j: k: n4 F1 Y8 Z
' k! Y/ K8 t, r1 K" e& Z5 i/ ?
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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( I0 Y1 j5 K4 h/ ~' K: f: K% ?* l0 M3 C$ I
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

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7 L5 T; d# X% b# V3 C, Q" ]2 X1 e3 Q! N# _" s
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
; ?" u4 u9 E2 L. K5 i0 C; e' \
+ J7 N$ L' a; K; F只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 5 E( y5 X4 }4 p0 Y( f5 X# ^
回复 苏记 的帖子
6 X/ W! ]/ h& i2 o6 x( n4 G) \: O  H' }3 ^0 k6 F) Y
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

3 F( f, a1 A' Z( q房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子" Q" w- [9 x/ t
) Z" r. @7 P0 j8 n
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 6 w( g. T7 ?0 p) x# i
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

. ?& ^: T" M1 ?. s9 G4 Z; [* \彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好