苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
: c; Z. F: t8 s, A) n. Z* `      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。/ h: D: H3 H( a5 j8 V5 e# U0 A
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。+ i0 {. J  y$ ^* O- j
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
2 R, k8 i) D# Y+ A; H4 J. a4 d
+ R% Q! K6 a) Z1 a2 k" t

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

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0 E- `! h, q' v; d& p% A" _1 ^  i$ W; h# j
亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
0 I, i5 }  K& m2 a" s回复 苏记 的帖子+ g1 i' w2 d( N. ]1 q7 d- s

6 j) z2 y* H4 v# {* D上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

/ C3 @8 e7 X4 b  g( X, D谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子0 W+ O" X3 R( ~& S2 l( E/ L

5 X6 y3 s) J* o$ _. y8 l上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 8 \# w0 L. r" [: B' x4 f1 I" a- x
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. o: G3 T% l; d6 b5 D
$ ?, x5 {2 \3 ]3 @6 P还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

* z0 l  h' S! T谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 0 U; C0 [- y' s; K" v* W
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1 E! `! I7 a- r& B* O+ o% m( p2 h8 H% u8 \+ w  H
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

7 O4 D9 L+ n8 d  v( t
有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 o/ b* M$ @+ k" O
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8 q2 |+ J& ~9 P* W7 \: p( U& V
8 q+ h6 B# t: K2 G% d0 M" W亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

& q8 N' O% E5 \5 {9 E! s' x房产税怎么个收法儿

yiran5479

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7 D( s6 Z7 r; D6 ~" q9 i
( j/ [* F. n6 Y' C, J  r) T4 g还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子* J) ~/ Z- d/ Z6 l- P% S4 o

4 A& w& M6 @* }. k  i还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

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4 z% I' y2 C. R) m! N* Z' l2 q* H+ b: \- P* I' A
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
# o3 y! D- @1 G3 u' k
& @$ l# r1 v5 N6 I" t' Y& I只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
4 k, Q1 l+ }+ {4 C0 v, ?1 w! U. i) \  G9 p回复 苏记 的帖子
% t8 Q' n5 Y* b6 y1 a4 h, \
7 p  X5 ]5 d; }1 T# T/ d亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

) L; j+ L* Q" t0 F" X房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

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) T5 t" b6 `) o& R, j& H1 o' X( P- g7 `) M+ G- c- ?
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
" Q  x- e+ q. Q1 A1 W7 }最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

3 f' ?7 n9 t4 h5 C, N彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好