苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。$ d4 ]$ [* a2 ~7 m6 e8 ]
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。
+ t& }$ u; Q$ L, ~: T! J      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。
/ c% [- K8 R4 J& d6 x5 P( R      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……; D2 B% Q4 n! u8 G) `  G
* P: y/ g' \) X

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子" r0 g5 V* @1 m7 p0 T) p

# G# u2 V" L: p2 {% T# F. m$ J7 S亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 + ^! \' b$ U) B, N5 {
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/ r: z  B, q" h$ _0 F4 E6 A
3 r! K( Y; ~& @) N9 S! {$ }上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

% W# D4 f1 s3 i. W谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子6 r: @4 t' e) Y5 E" d& T& K  S
7 H& r" g5 G4 R, }% v$ [) s
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
* u* ?$ \4 q9 D$ ^0 M' L回复 苏记 的帖子/ p; @) c8 d+ M- L/ ^# c. x
" n! P( m" _: p2 _
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

5 }& Y" T/ ^2 p0 i谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 2 G/ _' x8 V3 |
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5 }1 m  s7 w% e  U& R4 c4 l8 H1 G+ ^' V& r) G  I" t8 }
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

: v: {- D9 p* V有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 0 d% ?$ h+ o1 D$ _
回复 苏记 的帖子" \8 }* {0 u" z" \' B
# h; j4 m9 N" u9 p3 T4 @
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税怎么个收法儿

yiran5479

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- j/ }! Q+ [/ t* G
# t. x( o$ G. i+ J" ^, z. T6 V还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

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) t3 y* y+ o9 k: K
8 v2 u" X8 {; `+ f5 r; F3 `还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

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  g0 D! s8 I& M8 ^! E- L
9 r7 F4 V+ ]% i' C+ r( u投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子; W, A( c" M+ m2 n
% ?" Z1 |. D) ^) g. B$ V
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
/ K; E0 y$ }$ _0 o8 Z. _# \. m% B回复 苏记 的帖子1 q" N1 Y5 y! r7 T/ Q6 ?% b
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亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

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房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子. \8 r  L% X9 _
5 q0 @' ~2 `# _. \1 |( d; V, ~9 G
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57 $ ^7 E! g/ k2 e4 \7 Z
最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

0 Q) k! r4 O6 w彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好