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发表于 2013-8-8 17:57 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
       最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低的房价,果然,一了解才发现,这个楼盘都跑到世纪大道那里去了,再走几步就可以直接到章丘了,怪不得房价那么低了。
: c; Z. F: t8 s, A) n. Z* `      在售的户型都是大户型,3室的有135平,和142平,135平的是在高层,142平是在小高层,135的公摊不少,2室的也是100平的,住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力,交1W抵3W,按揭99折,全款97折。/ h: D: H3 H( a5 j8 V5 e# U0 A
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区,真心不喜欢这个口号啊,开放商总是夸大,不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了,比现在的一些开发商强多了,连个学校的影子都没有就打着口号卖房子,欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。+ i0 {. J  y$ ^* O- j
      大家说说是买这样的房子投资好啊,还是在市区买个公寓的好,貌似价位也差不多,产权上还是住宅占优势,大家觉得肿么样啊……
2 R, k8 i) D# Y+ A; H4 J. a4 d
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名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税
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亲,彩虹湖的房子买了吗
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狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
0 I, i5 }  K& m2 a" s回复 苏记 的帖子+ g1 i' w2 d( N. ]1 q7 d- s

6 j) z2 y* H4 v# {* D上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。 ...

/ C3 @8 e7 X4 b  g( X, D谢谢,早晚得收费啊

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回复 苏记 的帖子0 W+ O" X3 R( ~& S2 l( E/ L

5 X6 y3 s) J* o$ _. y8 l上海那边是以家庭为单位,人均80平,建筑面积。济南这边还不知道。
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yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 8 \# w0 L. r" [: B' x4 f1 I" a- x
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. o: G3 T% l; d6 b5 D
$ ?, x5 {2 \3 ]3 @6 P还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租

* z0 l  h' S! T谢谢,就是被低价晃了下眼
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有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 0 U; C0 [- y' s; K" v* W
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1 E! `! I7 a- r& B* O+ o% m( p2 h8 H% u8 \+ w  H
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。
7 O4 D9 L+ n8 d  v( t
有道理,不能被低价冲昏头脑
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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 2 o/ b* M$ @+ k" O
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8 q2 |+ J& ~9 P* W7 \: p( U& V
8 q+ h6 B# t: K2 G% d0 M" W亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

& q8 N' O% E5 \5 {9 E! s' x房产税怎么个收法儿
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7 D( s6 Z7 r; D6 ~" q9 i
( j/ [* F. n6 Y' C, J  r) T4 g还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租
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回复 苏记 的帖子* J) ~/ Z- d/ Z6 l- P% S4 o

4 A& w& M6 @* }. k  i还是买公寓,至少可以现租就收钱,预计彩虹胡不好租

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4 z% I' y2 C. R) m! N* Z' l2 q* H+ b: \- P* I' A
投资房最重要的就是地段,远郊房只适合度假和养老。

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# o3 y! D- @1 G3 u' k
& @$ l# r1 v5 N6 I" t' Y& I只是听新闻上说的和写的,但是济南这个二线城市早晚的事吧,上海是按人均80执行的。所以,建议亲考虑一下。主要是我觉得买房,地段还是很重要的,如果各方面都不方便,买了这个房有点鸡肋。

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狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
4 k, Q1 l+ }+ {4 C0 v, ?1 w! U. i) \  G9 p回复 苏记 的帖子
% t8 Q' n5 Y* b6 y1 a4 h, \
7 p  X5 ]5 d; }1 T# T/ d亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便 ...

) L; j+ L* Q" t0 F" X房产税要来了啊,“家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

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) T5 t" b6 `) o& R, j& H1 o' X( P- g7 `) M+ G- c- ?
亲,这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点,其一、那边偏远的位置,住肯定不方便。而且地段在那里,升值也比较慢,租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远,可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了,听说是家庭人均80,3口之家应该是建筑面积240,别买了大户型,到时再征税就不合适了。

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苏记 发表于 2013-8-8 17:57
" Q  x- e+ q. Q1 A1 W7 }最近有人给介绍了一个盘,说可以让我考虑投资,叫彩虹湖,均价才4800,我当时一听,济南还有这样低 ...

3 f' ?7 n9 t4 h5 C, N彩虹湖太远了吧,周边环境是不是挺好
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彩虹湖4800,大户型比较宽敞,就是太远,当投资大家觉得如何,还 ...
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