苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
' N0 `, V7 ?. e; n3 P      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。& d4 T$ D; y/ o. K9 R4 T
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。! y1 ^# V- I# N5 o
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……" T2 t6 T3 [- Q$ u0 {( T
9 }4 F! S3 r+ ^

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子
$ x% c6 M5 i( M
+ @- R7 P( Z" ]$ {* r9 h亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 ( Y% D8 S& i& p1 L- U$ Q& E
回复 苏记 的帖子( h6 c& ^1 h2 R; _7 i! F/ c* Y

  O" O2 a  j( D- X1 s2 U& |  A: }8 F上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

! L' O1 Q* c" {7 X$ L% M谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子* m9 V; g1 S# m' C4 s$ l' w$ h
! p0 _- s" l/ X$ g) p+ @
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23
8 e/ [3 S1 r+ V. b# b# Q回复 苏记 的帖子% i5 B6 Q0 k) |
$ ~4 M5 |; u$ ^. t: D" j+ H
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

% A3 {5 n' q. Z# i" a: X' S1 e谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
1 U5 k4 ~! ?. `; O$ K" x  l5 ]+ C回复 苏记 的帖子
: h; w6 D$ W8 f8 g3 h* @) C5 v2 z
7 S& z- n+ {' E+ C投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

, M& r  C& p- p) B( C' Y有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
- P5 ~" e5 ?9 y6 U回复 苏记 的帖子2 Q' l( |4 k$ @2 f
& l! [+ y  m) A# D- j/ A
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

) m- @. V& x1 t1 c/ r( {
房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子, u2 ?; r. d$ l/ V4 F6 w& J  o( y

. v  L* A  S. z" [3 h还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子; U) `+ |* Q6 C8 `+ Z# l/ M
; P! u" {9 [+ M; S( h
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子1 f1 U0 H8 N5 U- y

% ~3 }& `" T3 E; W投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
, _& F% s& Z  f' q. @$ m( z0 w- Y; s! l, O8 Q& ]4 z8 p! S& o
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
6 Z/ V: l5 O8 T8 X回复 苏记 的帖子/ f8 L1 S' e7 m# ^% a/ {3 U6 N

- K; t9 j* f3 p; e亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

- d6 A1 _$ o- O3 c房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子6 P1 h8 S) v  _. s7 [6 p  Z
5 K: Y7 ~+ t2 W7 P. {) x5 R
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
0 @. L; ?  ~4 G2 g8 b8 R' B, e; L# t2 T最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

& }9 C4 }7 r, X2 ~# y  T8 y5 y彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好