苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。
& W3 @8 h( @4 e2 p8 }$ K      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。6 T" Q$ j9 f! o: d/ v5 ^) Y
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。: e0 x3 o+ j: f
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
/ c5 w: n/ J( h5 y; E( ?* m6 ?) U! s

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子$ \. ?4 I" [3 u% P/ G: G8 l+ {
8 b3 A3 o% i2 a& m& l+ c2 ~: `
亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16
/ C' B$ {- E. ?0 o* K回复 苏记 的帖子
! A. E0 |; [/ b3 O1 _( S
0 v3 H3 w' V0 p: I3 |上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

0 O' f  j' [" A4 \: p
谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子% I. M; M9 n. S' C* i! V0 L

# J* p/ J$ ~% ?9 K% Z2 s上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23   o) N* E; _) k2 E2 B
回复 苏记 的帖子$ R# S% i* J% f% P' f# x7 |

$ f+ S4 E( t1 L9 }+ f还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

6 _- B7 s" p- ~5 z5 H+ C谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06
0 Y# B9 @) J- G% L" n回复 苏记 的帖子0 g( z4 a, _2 _, m5 G/ _) j) L
/ P. h1 Q# A7 P# i7 z
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

% o5 S& }8 K5 Z/ Q+ w' `有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
0 P8 v! q" H* j) A* {回复 苏记 的帖子
6 U; K9 m# I. \/ U4 n8 l; z3 G, X9 r& L$ R
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

3 M- [9 U' P) L  x  `4 X! _房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子
1 Q! {  q: U1 k1 A
$ Q3 P5 q- T; h- f还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子5 \8 j, @# E1 K' ]: ^

. a; d% X/ C, x8 V  S8 a还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子7 {9 a* [$ f0 w9 t# ]# D( ]; p
4 u# R; S2 v1 D- M9 x
投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
# p6 g- f: P8 z& b
. c6 K" Z9 I! y3 [  G只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00
5 k( S$ I9 U+ {, l回复 苏记 的帖子
3 a- y& a5 i0 |4 P- A, B$ o$ C% c" q% q1 \; _; E$ M
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 _* D7 d# }; e: q/ U房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子8 @' W( \4 j0 i

3 y: P# T" E# `! m亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
& R! \1 l0 B; N+ e+ q+ a最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

+ g1 {% G# J8 t4 r! Z( o6 e' u2 p彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好