苏记

       最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低的房价，果然，一了解才发现，这个楼盘都跑到世纪大道那里去了，再走几步就可以直接到章丘了，怪不得房价那么低了。, g3 \; Y; U$ D8 M- u
      在售的户型都是大户型，3室的有135平，和142平，135平的是在高层，142平是在小高层，135的公摊不少，2室的也是100平的，住着倒是挺舒服的了。现在优惠也比较给力，交1W抵3W，按揭99折，全款97折。9 O9 N* ^2 ]7 v5 Y6 r" g' b1 M, d
      看彩虹湖打出的口号是准现房教育社区，真心不喜欢这个口号啊，开放商总是夸大，不过彩虹湖自己配备的小学倒是建好了，比现在的一些开发商强多了，连个学校的影子都没有就打着口号卖房子，欺骗我们买房者。中学貌似是上历城四中。* G! E' \( a7 h  ]
      大家说说是买这样的房子投资好啊，还是在市区买个公寓的好，貌似价位也差不多，产权上还是住宅占优势，大家觉得肿么样啊……
: f8 _8 f( M" d: J- ?1 P
3 t! x3 s. l4 V# B4 g5 U/ _, J$ m

bmbbibb

名下一套房貌似不看面积 二套房看累计面积 人均80  如果有三套房的 第三套房不论累积面积是否超出人均 都要征税

fengyutongzhou

回复 苏记 的帖子; B* L% M6 L8 d6 f" V
* e6 @: Q. H% O) W- |* H
亲，彩虹湖的房子买了吗

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-21 14:16 , w. O8 d. D) P$ g
回复 苏记 的帖子: w; ]2 N% |( P+ n2 l: K
8 D0 H4 D& j3 A$ j# m7 g3 O1 v
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。 ...

' f' Z9 K  c( r* r/ X  w0 E; S谢谢，早晚得收费啊

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子) c* d6 b7 ^( l& [
6 a! p# V- F; x$ v; J; _# [
上海那边是以家庭为单位，人均80平，建筑面积。济南这边还不知道。

苏记

yiran5479 发表于 2013-8-20 23:23 9 V$ q! w3 r1 e1 D1 T
回复 苏记 的帖子
) Y6 r& x$ ]7 e  p# v6 r( c& o6 ]1 ~/ w8 v9 H
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

0 ]3 h3 n( e( Q5 v
谢谢，就是被低价晃了下眼

苏记

有玉缘 发表于 2013-8-10 00:06 5 b2 }- M! I/ t% o" Y
回复 苏记 的帖子
4 {1 W; i/ t5 V4 j$ o% W5 H
/ q8 d7 J2 p% [' l' ]4 b/ D3 Z投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

) n: n  t& h$ |: s/ S1 {1 f有道理，不能被低价冲昏头脑

苏记

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 9 i  q  G7 F% R0 u: ?7 y
回复 苏记 的帖子( [& Q, b6 T5 o7 }+ B2 d7 p8 L6 l+ h

5 O( Q. j7 M" p: W/ J" L9 R1 m亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

3 F0 E& o& t- u1 R* F房产税怎么个收法儿

yiran5479

回复 苏记 的帖子
2 [. N2 ?* Q! A3 C5 m
9 R% n3 ^+ P; `) Z% V) c/ ?$ Q7 D还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

yiran5479

回复 苏记 的帖子
3 I* B; r/ \7 g; p% f3 e' f$ [; U7 ~$ K# D7 B1 h7 g, Y
还是买公寓，至少可以现租就收钱，预计彩虹胡不好租

有玉缘

回复 苏记 的帖子
. F2 R* \/ Q' j) l6 q' z. i1 U
* Q, R' D! R) C4 j6 q6 y5 n# G+ ]  y投资房最重要的就是地段，远郊房只适合度假和养老。

狐狸和猪

回复 御姐天下 的帖子
8 M8 g2 }$ D! \4 [) T5 o; R7 U, h
只是听新闻上说的和写的，但是济南这个二线城市早晚的事吧，上海是按人均80执行的。所以，建议亲考虑一下。主要是我觉得买房，地段还是很重要的，如果各方面都不方便，买了这个房有点鸡肋。

御姐天下

狐狸和猪 发表于 2013-8-9 13:00 . U+ d" ]/ w, j' f
回复 苏记 的帖子) Q: h" s% s. r. H
% g$ o; \" f& F1 e
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便 ...

6 v% n% m3 \- B8 o3 @. E
房产税要来了啊，“家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240”这个再细说下

狐狸和猪

回复 苏记 的帖子7 Y/ S  c4 W' [
8 l0 {+ O+ a& t1 m! |0 h
亲，这要看你个人的情况了。建议你考虑一下这几点，其一、那边偏远的位置，住肯定不方便。而且地段在那里，升值也比较慢，租也不好租。买房不能光觉得便宜。除非亲工作单位在章丘或者离那里不远，可以考虑。其二、下一步济南肯定也要征收房产税了，听说是家庭人均80，3口之家应该是建筑面积240，别买了大户型，到时再征税就不合适了。

霸王之气不侧漏

苏记 发表于 2013-8-8 17:57
7 E. l3 X7 m: H, D7 {最近有人给介绍了一个盘，说可以让我考虑投资，叫彩虹湖，均价才4800，我当时一听，济南还有这样低 ...

9 O3 Y$ f8 z7 M  `: X6 M) m彩虹湖太远了吧，周边环境是不是挺好