明珠格格

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国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！

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山东契税征收4月起将实行浮动税率，契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。

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        在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。最新消息显示，针对首套144平米以上大户型房产，契税税率可能要调整为4%。首套房90平米以下的小户型还是按照原政策执行。

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       房产税，契税，无论这些税怎么变，都是万变不离其宗：国家在调控！

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       契税要上调，大家怎么看呢，你觉得对于调控房价有帮助吗？还有契税改变对于你的购房计划有无影响？

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. s  ]/ Q3 p  E  G) X相关阅读：
/ j5 J2 v$ D+ ~3 Z& O4 N4月1日起全省契税税率上调 济南税率或上调至4%% ~4 h: ?0 F; f* i) R  x/ i) j

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房贷年利率下调0.5个百分点，快算算，你每月能省多少？这种情况下，你还提前还贷不？

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

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小采凝妈妈

明珠格格 发表于 2013-2-28 10:36
; Y0 F! T2 M1 ~1 c4 F6 \国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！8 a. f$ I" a8 B# H0 D( k
山东契税征收4月起将 ...

9 Y9 p5 @0 w2 z8 z# D  B( W契税上调了，买二手房是不是花的钱更多了这个意思？

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:47 # Z+ b8 C" x  h- ^! d* z
我也在关注此事，怎么没有提到90-144平米首套房的契税会不会调整为4%？关注中~ ...

. r8 `6 X2 L: M7 [说是细则4月以后出，现在一直都是谣传

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:55
6 T% l& C/ G" x) A回复 小采凝妈妈 的帖子' w8 v6 F+ J! v9 \% W; k$ y
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应该是这个意思。调整是铁定的了，就是不知道关于首套房会不会也调整税率。 ...

1 Q! ?6 g" i) c  R$ G( w
首套房也调，也太那个什么了吧，我觉得这些调整都应该区别对待，不能首套房也调整吧

♀梓♀

我买房子的时候不知道有这事，后悔死，多一平方多好几万

aaa0531

买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

明珠格格

aaa0531 发表于 2013-2-28 15:38
) e& e9 B( n6 z. q买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

: g" V  ^- g- q8 J现在传闻貌似是这样，具体还要看4月的细则，小编会继续跟进滴，如果有知道的最新消息，也欢迎发帖告知大家

茗浩

不是吧 一手房也要交4%吗？我的天 我家要中招啊

乖宝贝123456

我们家的不知道按什么算呢。贷款的时候是按二套算的，但是我们已经把原来的旧房卖了，新房是唯一住房，不知道按百分之多少算呢。

499864965

回复 妈妈疼宝贝 的帖子% x% `7 r2 X/ `1 i+ @$ K
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这个应该不会的

499864965

回复 小采凝妈妈 的帖子3 C( Y7 ^7 y0 d) h# d% n

2 W" Q7 s7 L5 P+ H. R正解啊！

499864965

大家可以合理避税

♀梓♀

其实我觉得这个不合理，这个不应该按总面积而是按人均面积来计算吧，就像电价一样，一套房子买了有可能不是夫妻2个独自居住啊，现在压力那么大，有可能是跟父母孩子一起住，5口从买套90平的房子显然挤点了，按人均30还150平呢，要死死真好听好记

shz201109

对于调控房价根本没用，只能说国家财政负担又重了要多收税了！

草民木头

观点同楼上！

帅凤宝宝2012

是不是看最近二手房比较火，所以先调整契税了啊。哎

我爱小酒窝

回复 明珠格格 的帖子
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2 G8 S6 Q+ q- t* a( {" ]  U苦的还是穷人啊，有钱人百万的房子都买了还在乎多拿这几万的契税啊，控制不住他们，只会让老百姓拿更多的钱

馥籁秋垂

我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 " N& {7 O& a5 `& e( Y
我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

3 J0 T, }  l1 @) I
咱目前还是这样的

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 8 }1 C3 Y/ R  W5 S' B
我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

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咱目前还是这样的