明珠格格

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国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！

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山东契税征收4月起将实行浮动税率，契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。

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        在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。最新消息显示，针对首套144平米以上大户型房产，契税税率可能要调整为4%。首套房90平米以下的小户型还是按照原政策执行。

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       房产税，契税，无论这些税怎么变，都是万变不离其宗：国家在调控！

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       契税要上调，大家怎么看呢，你觉得对于调控房价有帮助吗？还有契税改变对于你的购房计划有无影响？

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相关阅读：
5 \5 @, g- P; b1 M* w9 F% ^4月1日起全省契税税率上调 济南税率或上调至4%
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房贷年利率下调0.5个百分点，快算算，你每月能省多少？这种情况下，你还提前还贷不？

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

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小采凝妈妈

明珠格格 发表于 2013-2-28 10:36
) G  r9 S5 R/ V, v# z1 \$ k/ X国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！
7 K) U& L, d" B  Z" ^山东契税征收4月起将 ...

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契税上调了，买二手房是不是花的钱更多了这个意思？

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:47 ) X4 K: ]* k( H4 S
我也在关注此事，怎么没有提到90-144平米首套房的契税会不会调整为4%？关注中~ ...

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说是细则4月以后出，现在一直都是谣传

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:55
, K2 ]  b3 C& u: x& U- E; N# O7 n回复 小采凝妈妈 的帖子, i# \8 d" s6 `$ c7 \7 Z$ w' _

% @1 q+ i8 N' `' q! q' O$ Q8 O) z应该是这个意思。调整是铁定的了，就是不知道关于首套房会不会也调整税率。 ...

, A% H+ ?6 f" x6 ^7 o! S首套房也调，也太那个什么了吧，我觉得这些调整都应该区别对待，不能首套房也调整吧

♀梓♀

我买房子的时候不知道有这事，后悔死，多一平方多好几万

aaa0531

买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

明珠格格

aaa0531 发表于 2013-2-28 15:38 " L3 H1 [1 `3 ?3 N
买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

1 {; @, W6 ?2 |, E; p现在传闻貌似是这样，具体还要看4月的细则，小编会继续跟进滴，如果有知道的最新消息，也欢迎发帖告知大家

茗浩

不是吧 一手房也要交4%吗？我的天 我家要中招啊

乖宝贝123456

我们家的不知道按什么算呢。贷款的时候是按二套算的，但是我们已经把原来的旧房卖了，新房是唯一住房，不知道按百分之多少算呢。

499864965

回复 妈妈疼宝贝 的帖子$ l# r: r- Z' j: [1 [/ g
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这个应该不会的

499864965

回复 小采凝妈妈 的帖子
  A% Y6 m$ r1 e! r! M
% o- f3 }1 u" ?7 @6 v正解啊！

499864965

大家可以合理避税

♀梓♀

其实我觉得这个不合理，这个不应该按总面积而是按人均面积来计算吧，就像电价一样，一套房子买了有可能不是夫妻2个独自居住啊，现在压力那么大，有可能是跟父母孩子一起住，5口从买套90平的房子显然挤点了，按人均30还150平呢，要死死真好听好记

shz201109

对于调控房价根本没用，只能说国家财政负担又重了要多收税了！

草民木头

观点同楼上！

帅凤宝宝2012

是不是看最近二手房比较火，所以先调整契税了啊。哎

我爱小酒窝

回复 明珠格格 的帖子$ E, @$ _) v, ^
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苦的还是穷人啊，有钱人百万的房子都买了还在乎多拿这几万的契税啊，控制不住他们，只会让老百姓拿更多的钱

馥籁秋垂

我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 ( W& s- {2 X; `3 s* f
我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

2 |! f9 p+ ^" G" z% {咱目前还是这样的

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 1 L! _4 m! o$ D5 c1 k% h
我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

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咱目前还是这样的