明珠格格

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国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！

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山东契税征收4月起将实行浮动税率，契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。

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        在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。最新消息显示，针对首套144平米以上大户型房产，契税税率可能要调整为4%。首套房90平米以下的小户型还是按照原政策执行。

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       房产税，契税，无论这些税怎么变，都是万变不离其宗：国家在调控！

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       契税要上调，大家怎么看呢，你觉得对于调控房价有帮助吗？还有契税改变对于你的购房计划有无影响？

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9 c5 w/ |' h! C+ l* u相关阅读：) C! e, x* `& a. {, n
4月1日起全省契税税率上调 济南税率或上调至4%
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房贷年利率下调0.5个百分点，快算算，你每月能省多少？这种情况下，你还提前还贷不？

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

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小采凝妈妈

明珠格格 发表于 2013-2-28 10:36
; C) w! c4 e; G$ D6 Z' m国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！+ u) L) L$ {( t9 ?/ o
山东契税征收4月起将 ...

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契税上调了，买二手房是不是花的钱更多了这个意思？

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:47 * P' d" a/ w+ ?+ U+ g0 A0 W
我也在关注此事，怎么没有提到90-144平米首套房的契税会不会调整为4%？关注中~ ...

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说是细则4月以后出，现在一直都是谣传

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:55
3 p) C2 s; w2 t9 `; C' R  W回复 小采凝妈妈 的帖子
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2 I* H! j7 B, S7 N* ?' I+ q应该是这个意思。调整是铁定的了，就是不知道关于首套房会不会也调整税率。 ...

: a, B; I  `+ H5 ~; u首套房也调，也太那个什么了吧，我觉得这些调整都应该区别对待，不能首套房也调整吧

♀梓♀

我买房子的时候不知道有这事，后悔死，多一平方多好几万

aaa0531

买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

明珠格格

aaa0531 发表于 2013-2-28 15:38 3 D- C! E) `1 A, `
买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

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现在传闻貌似是这样，具体还要看4月的细则，小编会继续跟进滴，如果有知道的最新消息，也欢迎发帖告知大家

茗浩

不是吧 一手房也要交4%吗？我的天 我家要中招啊

乖宝贝123456

我们家的不知道按什么算呢。贷款的时候是按二套算的，但是我们已经把原来的旧房卖了，新房是唯一住房，不知道按百分之多少算呢。

499864965

回复 妈妈疼宝贝 的帖子
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: |; Z' ]- p) a! p1 y这个应该不会的

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回复 小采凝妈妈 的帖子6 E/ B2 Q# Q. |0 I7 V: l: ^

( _- n( g8 |) ~4 L- F8 k6 f9 A$ c正解啊！

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大家可以合理避税

♀梓♀

其实我觉得这个不合理，这个不应该按总面积而是按人均面积来计算吧，就像电价一样，一套房子买了有可能不是夫妻2个独自居住啊，现在压力那么大，有可能是跟父母孩子一起住，5口从买套90平的房子显然挤点了，按人均30还150平呢，要死死真好听好记

shz201109

对于调控房价根本没用，只能说国家财政负担又重了要多收税了！

草民木头

观点同楼上！

帅凤宝宝2012

是不是看最近二手房比较火，所以先调整契税了啊。哎

我爱小酒窝

回复 明珠格格 的帖子
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& K" ~5 r8 J* n# C  N3 _; l4 A. o苦的还是穷人啊，有钱人百万的房子都买了还在乎多拿这几万的契税啊，控制不住他们，只会让老百姓拿更多的钱

馥籁秋垂

我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04
( r2 J, C2 c% a! @  M! ]我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

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咱目前还是这样的

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04
# t5 x( X) j" Z# ^3 D4 E- V8 R' }) S我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

; B+ R' `% d$ Q- c7 U; O# Q1 T咱目前还是这样的