明珠格格

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国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！

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山东契税征收4月起将实行浮动税率，契税税率将由3%修改为浮动的3%—5%。

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        在济南，按照现行契税政策，个人购买住房实行差别化税率。根据规定，个人购买普通住房，且该住房为家庭唯一住房的，住房建筑面积90平方米(含)以下，按1%的优惠税率征收契税;90-144平方米(含144平方米)按3%的税率减半征税，即实际税率为1.5%。最新消息显示，针对首套144平米以上大户型房产，契税税率可能要调整为4%。首套房90平米以下的小户型还是按照原政策执行。

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       房产税，契税，无论这些税怎么变，都是万变不离其宗：国家在调控！

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       契税要上调，大家怎么看呢，你觉得对于调控房价有帮助吗？还有契税改变对于你的购房计划有无影响？

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/ D* d2 d% d' }8 B# _2 {; q0 G相关阅读：( S& h: f2 o# X1 I4 |8 f
4月1日起全省契税税率上调 济南税率或上调至4%
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房贷年利率下调0.5个百分点，快算算，你每月能省多少？这种情况下，你还提前还贷不？

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

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小采凝妈妈

明珠格格 发表于 2013-2-28 10:36
1 P! R" l0 H- s6 H, l7 @4 d国五条出台后，房产税一直吆喝的很凶猛，房产税还没有施行，契税倒是有了新的消息！! c7 j7 e: L. y% |8 i1 T7 U
山东契税征收4月起将 ...

3 Y; T5 |$ U2 P3 u5 l$ P契税上调了，买二手房是不是花的钱更多了这个意思？

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:47
2 n+ F. t1 _3 W& F我也在关注此事，怎么没有提到90-144平米首套房的契税会不会调整为4%？关注中~ ...

( @2 h- P/ x- h) Z& L' S
说是细则4月以后出，现在一直都是谣传

小采凝妈妈

妈妈疼宝贝 发表于 2013-2-28 11:55
0 k; V: o( n( B. q6 K回复 小采凝妈妈 的帖子' {7 l! M- }! l3 V1 ]
; F2 I& M9 x1 o) c2 `4 s* ~! S
应该是这个意思。调整是铁定的了，就是不知道关于首套房会不会也调整税率。 ...

  t* D1 _2 p$ b9 Q首套房也调，也太那个什么了吧，我觉得这些调整都应该区别对待，不能首套房也调整吧

♀梓♀

我买房子的时候不知道有这事，后悔死，多一平方多好几万

aaa0531

买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

明珠格格

aaa0531 发表于 2013-2-28 15:38
$ n/ ^/ U6 |9 M5 W0 I% @( I买新房呢，144平以上的，是不是也要多交税了？

# K1 g3 n, r3 o  V0 Y
现在传闻貌似是这样，具体还要看4月的细则，小编会继续跟进滴，如果有知道的最新消息，也欢迎发帖告知大家

茗浩

不是吧 一手房也要交4%吗？我的天 我家要中招啊

乖宝贝123456

我们家的不知道按什么算呢。贷款的时候是按二套算的，但是我们已经把原来的旧房卖了，新房是唯一住房，不知道按百分之多少算呢。

499864965

回复 妈妈疼宝贝 的帖子/ ^' c. h6 D9 q& F% o6 l
- W! }! N' T$ D9 T/ P
这个应该不会的

499864965

回复 小采凝妈妈 的帖子
  f2 L5 j; N9 p) T1 h
5 O) X* W' `" P9 @8 a正解啊！

499864965

大家可以合理避税

♀梓♀

其实我觉得这个不合理，这个不应该按总面积而是按人均面积来计算吧，就像电价一样，一套房子买了有可能不是夫妻2个独自居住啊，现在压力那么大，有可能是跟父母孩子一起住，5口从买套90平的房子显然挤点了，按人均30还150平呢，要死死真好听好记

shz201109

对于调控房价根本没用，只能说国家财政负担又重了要多收税了！

草民木头

观点同楼上！

帅凤宝宝2012

是不是看最近二手房比较火，所以先调整契税了啊。哎

我爱小酒窝

回复 明珠格格 的帖子
4 `7 h; }0 s, C8 ^1 u* u1 x1 D: b+ G4 o; }3 h) i
苦的还是穷人啊，有钱人百万的房子都买了还在乎多拿这几万的契税啊，控制不住他们，只会让老百姓拿更多的钱

馥籁秋垂

我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04
' I0 [- n4 {1 X: f& D我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

0 I, P  K  _/ o咱目前还是这样的

明珠格格

馥籁秋垂 发表于 2013-3-1 11:04 # B2 r- q8 P8 F
我想知道，首套90平以下的是不是还是1%？确定吗？

2 {0 K# ^# O; s, ^8 B咱目前还是这样的