兔_八姐

' h! @3 }* l) `+ [( q- v; g) D0 c

1 Y: u) {) c4 C( P( |1 g0 I楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售，被中介告知，没法卖了，无法办理过户，原因是：土地性质是集体。
# i4 B0 Q2 j: d这是为什么？不合法的话为什么会有房产证？有房产证不就可以正常办理各手续吗？
: K" o4 }5 U( l这成小产权房了？？' b- v9 ^& [6 }* G: {
5 J  x, I6 k& }, \7 l4 L9 m; M

生活点点开

回复 兔_八姐 的帖子9 m7 C8 e0 J7 B: i& K# u+ q

& e, E! e, \% k这个要问下房管局吧

尚芷芊

我家房子就是这样，我们现在住的房子是婆婆单位房改房，离章丘比较好的公立幼儿园只有一条马路之隔，牵扯到需要我们俩口子的房产证才能报名上学，婆婆就想过户到我们名下，但是过不了，找到房管局长问了，也没有用
来自[妈妈网Android版]

乖闹闹0809

兔_八姐 发表于 2016-10-8 16:16
$ |- e; D( u- u) v; b0 \楼主14年年底买了一套天桥区石桥小区的二手房，当时整个流程办下来都非常顺利，取得正规房产证。现在想出售 ...

4 q3 q/ A! s# a
从哪里可以看到土地性质？我也想卖房改房呢，好担心

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
; K" z5 h, y% |) F7 ?+ Q$ C9 |
9 ]8 _+ G# a* ?; z1 o% i天桥区打这个：什么科长的电话：85559920

闪耀的心

当时买的时候怎么能过户啊

兔_八姐

回复 闪耀的心 的帖子
6 X4 r/ o4 A) d
8 h) |( F  f/ q7 Z/ p9 Y9 J某局回复是：政策的问题，现在是两证合一，这个楼是集体土地性质。虽有房产证但现在不能过户了。& O& I7 h6 p" _; h- B$ p/ x
为**交了各种税，还是银行商贷的，搞了半天我买了个小产权啊。KAO

恬恬宝贝122

我家也是石桥小区，这事我们也听说了，那再买一套，算二套不，要是还算二套，就太坑爹了

兔_八姐

回复 兔_八姐 的帖子
8 N5 r0 R* _2 z( t9 g/ X2 I6 q6 o3 {$ G  L: t' ]' X3 H1 G
现：窑头小区，荷香村，石桥小区，黄岗村，臧家屯，新沙小区，南沙，闫千户，匡山，黄屯，孔村，祝甸。统统不可以了。

闪耀的心

亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢

mainzs

估计交一点出让金就可以了，有一些房改房，原来没有土地证的，交的是房款的1%

老实鱼

6月份以前过户不查土地证，不查土地性质，有房产证就能过户~~~现在不行了，过户要查土地性质~~

乐儿Angel

我家也是房改房，给国土局打电话问的土地性质是国有土地，是不是可以正常过户？

老实鱼

闪耀的心 发表于 2016-11-7 09:30
% g4 Q7 p8 o* R' C, U7 e' n亲，集体土地可以提前查吗？我正打算买，也是房改房，看了亲的贴子有点不放心了呢 ...

- |3 i( h' c- Z  @今天刚听说，是房改房就能过户，就是老房本上有房改房字样~~~你可以打房管局电话82077114问一下~~~~

黄家豆芽

回复 兔_八姐 的帖子+ G% r. m( b% D& o  c
- n, z) _% C( ?  ^! U/ N% V! N: @6 Z
那就一直不能卖了？？如果以后拆迁怎么办？有什么说法？

cici1212121212

房改房大部分都是集体土地，交土地出让金啊