千他妈

" h% n) u; b/ B9 |( D; T
9 R/ o5 \6 h" }* _看房有段日子了，要么贵要么旧就么远要么高，每看一个老公都不情不愿的。终于有两套比较入眼的了，现在却纠结起来。说出来请姐妹们帮忙比较下。
) d- `( C! N/ m- p3 d首先是奥体中路上绿城百合旁边的盛福花园，妈网的姐妹有买的也有关注的，大家都知道是大明湖的回迁房。看好的是93平方小三居，多层南北通透布局比较合理，新房未住过，听说楼房质量一般，64万含地下室，承诺明年下证过户，首付要求45到50万。小区没有物业也没有物业费，所以环境目前看不太整齐，免费停车。加中介费过户费用装修费用大概要73万。
% U0 }0 a  H* \3 |$ M( V7 q; v5 y. y" E& o2 U# C! {9 Y) M4 N8 W
然后是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园，月底交房的准现房。100平方两室两厅中间户全南向，能改成三居。单价不贵大概7000但是车库和地下室另买一共要80万吧，首付要求35到40万下证过户。小区比较高档，南区的复式都卖到三五百万一套了。所有费用加起来可能有90万。
8 l5 f) Y" F% H- P/ g: e; N8 e1 h# f7 w& p
两个小区里都有幼儿园和小学，对口初中都不明。
! X8 d$ C6 i( o" B5 j8 W我们的情况是手里勉强能够40万，如果买盛福还要借不少钱，虽然下证后很轻松了，可是这两年会压力不小。丰奥虽然总价高很多，可是首付少就感觉松了口气。不过想到多花近二十万才买个两居还是中间户，又比较不甘心了。
6 C, b" K! \' x$ m0 ~, O8 P- v另外，如果几年以后再卖，哪一套更适合投资呢？  ~$ r' F/ y2 i& P% O1 H; L
说的比较啰嗦，请了解的朋友路过帮忙参谋下吧，谢谢了！- A8 o" X! H, d) b
1 X1 R( n% F# V" s
相关推荐：+ F; u& j, u0 y8 b2 A" S  U

济南公积金贷款做出了调整，个人由50万降低到25万，而且贷款额度也做了调整

败家老公只看一眼，即情定蓝石大溪地 超多美图

中海国际最新价格（精装修，8700多，86平，你会选择买精装吗）

银丰唐郡，虽然在东边位置还是太偏，未来是光明的，时间是漫长的，买房你会买东还是买西

恒生伴山的房子不错呀，7000元左右就是附近炼油厂比较纠结，不急着住的话凤栖地也不错

昨天去中铁国际城选房了，妈妈们有对这里了解的吗？说说怎么样？

; C/ x! U: n& `# B

雨儿lcq

我觉得还是奥体西路和花园路交叉口的丰奥家园好。

falave

丰奥的单价不算贵了，当年的团购大约也要5000多
& `  G9 T% G/ C$ ^6 }5 ~投资的话，觉得丰奥更好点

foxmary

我觉得承诺下证过户还是信一半吧，个人倾向后一个

怒放生命

买房子一定要尽量买高档小区，保值率高！

果而妈妈

丰奥，居住环境好，新房房证也没纠纷。
. v3 W5 G# ]+ u- |; P全南向的房子也不错的，冬天也如春天般。
& p' e: x3 w  X, g7 E你也可以弄个小窗口或者能透风的门。
) @& \0 i- K0 T, R/ a$ c9 ^我家是全南向的房子，没感觉不好，邻居家的暖气不行，一室北向不见太阳房间不好吧。& Y: a; o) J. d7 q

美阳妈妈

借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

prettysund

丰奥家园

茉莉闻香

没证的房子不靠谱，啥叫承诺啊？先忽悠买了再说，到时不下证找谁去？

不高兴和没头脑

茉莉闻香 发表于 2012-10-8 14:07
4 {! T7 |) Q, L# C4 ~; Z没证的房子不靠谱，啥叫承诺啊？先忽悠买了再说，到时不下证找谁去？

* h& ?4 v( Y( ^" K+ N同感，我也觉得没证的房子买了不怎么靠谱

不高兴和没头脑

看了楼主写的，我也很纠结呢，好像各有利弊的样子，不过看你更看中哪点吧，个人觉得投资的话还是丰奥好些

天禧地禧

个人意见不怎么喜欢回迁房

胡小庄

大家的意见都是一致的统一嫩，都选择丰奥

花心绽放

楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的，我关注过，也看过多次那里的房子，还是觉得下证过户不安全，也没保证。再说房子也不是多好。丰奥的不是很了解，但是我觉得房子还是要买南北通透的。中间不中间的无所谓。非要从这两个里面选的话，还是从开发商手里直接买房子好点，丰奥的比盛福的强

千他妈

果而妈妈 发表于 2012-10-8 12:00
4 f# \) r3 l, A4 R丰奥，居住环境好，新房房证也没纠纷。% Q- ^& r+ j- d7 Z; l
全南向的房子也不错的，冬天也如春天般。
7 E9 G" J+ @* S$ G% K2 l你也可以弄个小窗口或者能 ...

  X: v$ O; ~% x) j
嗯，原来一直想找南北通透的，可是现在的新房三室两厅一般都只有两室或一厅一室朝阳，那样又要纠结选哪两间向阳比较好。唉，没钱人买个房子好难啊！

千他妈

花心绽放 发表于 2012-10-8 19:04 / T: C# ^( o" |$ e/ B
楼主,我的意见是,如果你们不急的话,可以再等等,这两套都不太理想。我觉得你不要买盛福的，我关注过，也看过 ...

, W# t* y/ Q2 Z+ r0 J3 D& f3 m嗯，就是因为都不太理想才犹豫的。不过看了这么多了，其他更不靠谱，各方面都称心的房子有倒是有啊，无奈价钱一百几十万呀，没法要求十全十美了！这两套，下证后买的话就怕也会涨得买不起了呢！

千他妈

不高兴和没头脑 发表于 2012-10-8 14:36
; ]% |3 v0 m( _: [! y: K+ ^6 k看了楼主写的，我也很纠结呢，好像各有利弊的样子，不过看你更看中哪点吧，个人觉得投资的话还是丰奥好些 ...

4 j8 G) u% V9 U/ c1 E2 i$ e  S
其实是刚需啊，孩子还小需要老人同住，所以三居最好了。还有以后上学的问题……因为都不是特别满意，所以也要考虑到以后如果再换房出手的问题。

千他妈

falave 发表于 2012-10-8 09:42
7 x# F& ]1 \; T丰奥的单价不算贵了，当年的团购大约也要5000多+ ?( w. L+ K. u' q  s! d% \
投资的话，觉得丰奥更好点 ...

! e0 W  b7 J9 I嗯，就是觉得不算贵。本来看好不远的燕园呢，据说1号楼开盘三居的要8000，还是优惠后，还是2015年交房。相比下这个准现房位置又好些真是很便宜了。

千他妈

美阳妈妈 发表于 2012-10-8 13:31 7 ~% @$ U6 T; h& T3 n& h
借鉴你的意见了 我也看中了盛福花园的房子  但是一次性付清压的喘不过气

5 @  ~9 W# X1 N3 B4 o3 b
不都是首付一部分吗？大多数是50万？下证前压力是好大啊，想想就很憋得慌。虽然那里比较荒凉，可是楼下的地，自己开下种点菜，也不错呢。