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妈豆
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:
2 V; P. g! o) c5 h: o* T
! n  D- o! p+ b) B% ]第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了" C6 m. z% x& l; H0 J

8 B4 j* a& d' v/ D3 s
楼盘名称:云曲山庄

6 ]8 D  F6 b; a  S! T* R% p/ B买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧* c3 I: b' v! q1 w& B" V
房子类别: 多层
: s- v% z7 ^- E; ?* D! ?3 ]5 U5 [户型:三室两厅两卫
0 K2 ]: K9 w# {$ R" ?/ B, V建筑面积:1909 A" s+ Z0 p% X* ^' L3 r( K
每平方单价:2200+ O8 @1 r) K5 k
地下室面积:12
/ {8 }- r8 _% a; ?地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了+ |6 T1 s+ n6 G& B& }) V$ s( t9 X& ]
车库面积:是地下车位,不清楚面积+ h) v5 C1 l/ b3 |, g) u8 u* Q7 [' l
车库单价:地下车位6万一个
8 @7 f0 t3 d% v/ ~物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元& X0 A. q$ P) k9 Z+ O; |" m, F
这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格) P, {/ s5 n  x) Q8 D! n
装修费用:0
! m- ~- h" ]  o' c/ c, ]4 S家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
% ?' Y$ h* a: v" l  s* a从买房到住进我的家总计花费:59万左右6 l% P1 w  o8 `3 w( z
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!" d& k2 m4 Q. D" I: [
# p  Z9 a/ K; H$ b& b0 v0 Q8 j$ x
" ]0 [- O7 ~; Z" P. [8 F4 h
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。
0 e4 F* m% N! a# g; {9 G
; }7 Y2 h* w. y/ d% K楼盘名称或房子大概位置:建工花园
0 O. d8 S% w. N) f* S房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
, p. E, d6 V, o7 |如何得知房屋信息:网络" G  f- i7 n1 Y$ h( A! ?8 v' @
是否找了中介:是( h( e8 H5 t: W* V- @  p6 u  x
中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
: Z" b9 N* e0 ~' W+ P中介费用:1万多,这个中介一向要的高% f2 K: }* d" H. d
房子建成年代:2000年4 w' O, g& p7 g) S2 C: M
买房时间:2009年9月
& r8 `4 K: G8 }买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢6 e, }7 Z- ?; A. |6 p) Y. S& U
户型:三室两厅一卫
8 `) q) }: e, `% Y建筑面积:105, {( v( S, ]5 F) h5 ?7 G( z
每平方单价:68008 L+ U5 `5 p; K( q. @
地下室面积:12
/ w3 _6 o6 N0 B% u地下室单价:没单算,合到总房价里了
( _: a- l5 s& T: z% ]7 z- t; \车库面积:有个地上车位
# y' r* s& p5 C# A/ A3 ]车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
9 z/ |( B. E) C/ R; c  D1 @$ R$ e物业价格:也记不清了,反正不贵
: r; m( A4 h& [这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错: ?0 y, _3 |$ e
装修费用:正在装,估计3万吧1 n) \& o, r( n3 ~$ ~- w. M% \
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了
( [  w+ ]1 D" G. P$ V从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!+ o4 @: Y. }( \" m, J4 `8 X1 ~+ X
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上" `3 a: A8 q/ T: Z6 x

. y0 H8 U7 i  y7 S[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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好大的面积呀 2 p _9 F$ Y: D( s2 Q0 x/ e/ J现在的房子好贵

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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表 % K$ G$ Y3 x/ m3 e& x5 L  w
好大的面积呀 5 R: u) d' Q8 \' o3 \; s* d1 Z  E, ]3 c
现在的房子好贵
5 {! \$ A1 @' Y2 _2 g5 C
当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表 $ R  Z$ Y- a9 y" p4 i
都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费

1 w( j& s) ~  J, a3 h能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 ( E! H  G# e5 a+ N" `% @
一看这么贵就没买房子的欲望了

, U  D. I# j- U3 S就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 ' f2 |6 }0 R. X4 t0 `  S, I% K
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

# {3 T" y0 i# G/ n% h现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的6 y: }7 `; H& [  ~  S
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表
% _; N  e# u5 X- U3 E羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

& Q+ _9 Q) W- q- R7 r$ u呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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