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妈豆
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宝宝生日
2008-12-16 
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发表于 2010-1-5 09:44 |只看该作者 | 最新帖子 | 查看作者所有帖子 | 发短消息 | 加为好友 | 字体大小: tT
我跟糖爸一共有两次淘房经历,那感受可是大不一样,下面详细说说:& I6 N" h( O# m. ]' M
. l+ j  K$ U. b+ g1 v
第一次是淘新房,其实也不算淘,跟很多人一样,属于单位福利分房,集资建的,而且早在我认识糖爸之前,甚至糖爸进现在的单位之前,他们单位就张罗这事了5 D$ j* W1 O. Y5 p

/ L. E9 K8 g3 d& ?
楼盘名称:云曲山庄
- Q+ X: m3 U/ M! Q" y! }
买房时间:2000开始张罗建,2006年交房,时间久吧: r$ ~9 f+ L9 e1 b
房子类别: 多层
6 M8 F( W- l, c9 c( w& f6 l* X户型:三室两厅两卫
$ p) e/ G: s5 G' j0 i6 w$ {建筑面积:190# ~  }3 F' H( {1 C
每平方单价:2200
8 V/ D9 [, J+ Y$ {( D地下室面积:128 ~  I" l! M# j5 y  J/ u# h4 Q
地下室单价:1千多?应该是地上的一半吧,记不清了
  v& x4 N% F% f2 j+ o" e车库面积:是地下车位,不清楚面积6 T1 Q5 O0 W7 r. S! J. w
车库单价:地下车位6万一个
6 ~+ r; P( ?" M9 U) M: @( i物业价格:0.8元/月,我们是一楼,比楼上便宜0.1元
2 A, U$ b2 {6 u  h8 ?这房子为何吸引了我:自然不用说啦,单位分的,贼便宜,而且又大,现在赚大了,另外单位还统一精装修(据说装修费用户均8万呢,我家面积大,那估计得10万了,房间实木地板,客厅餐厅阳台是80的地砖,厨房卫生间是地砖,瓷砖到顶,还有门),配了5台空调(3个房间、客厅各一台挂机,餐厅一台柜机),小区环境也好,保安管的也严格  x# g7 A4 Z: |5 F2 f
装修费用:0) K" s1 J6 x& w) w% e( T) k
家具费用:10万(除了必备的家具,还包括整体厨房、衣帽间的柜子、进门处的衣帽柜、卫生间的柜子及窗帘)
+ ^( _4 p8 E2 f8 D- s1 v8 o  f从买房到住进我的家总计花费:59万左右; a- w9 f: _: O( x: c: J
我的淘房感言:不用跑楼盘,不用跑建材,不用盯着装修,怎一个省心了得!
) g% w& v; W3 Y% F8 I( z7 X" D, z! \" \( Y& U
8 @( W* Q, i8 T' t
第二次淘房那可真是“淘”了,天天看网站上发布的二手房信息,为什么看二手房呢?一是现房,二是小区成熟,三是新房太贵,为什么再买房呢?我单位要搬到二环东路去,离我现在住的地方太远,而且糖爸单位也有搬到高新区的意向,为了以后生活方便,同时也投资一把,于是,我们就开始了二次置业。* U: W# K6 @; M
* ~8 ~, T9 A1 M1 }
楼盘名称或房子大概位置:建工花园
- O6 o7 Z* _4 Y7 G" L% y% z: `& O: _( \房子类别: 应该算多层吧,一共6层,老小区的结构
. N  ~$ N5 k% y; Z" B如何得知房屋信息:网络( o' P0 q- Q7 {2 F. [
是否找了中介:是
% `/ f- s1 `7 Q中介名称:不说了,广告已经铺天盖地了
1 A2 v7 q4 u/ I0 f/ i6 g6 e9 K中介费用:1万多,这个中介一向要的高7 V6 [: H. f$ T. P
房子建成年代:2000年
. g% y& q! B/ y' u/ i+ u6 o" r买房时间:2009年9月2 G6 j! U" {9 g* M  K6 R! l
买时房子状况:简装,卖房信息里号称精装,但那是2000年的装修啊,再精放到现在也落伍了,我们现在正在拆光重装呢
, S: H0 F9 S: Z) V( i% d户型:三室两厅一卫
- ~" l* Z' m& O9 ^+ Z; i建筑面积:105
! \! `; V" j( C/ Z* Y5 W每平方单价:6800; q8 E, ^1 h- T0 L! d. L+ y
地下室面积:12* I, y0 O5 |: h+ n! R
地下室单价:没单算,合到总房价里了" @' H/ A' O) ^4 B; C. W
车库面积:有个地上车位- N: _* O6 W3 b: r7 F
车库单价:车位一个月30还是多少来着,不贵
) j( q$ T* W+ E7 v3 P物业价格:也记不清了,反正不贵1 j8 A2 F" @7 }8 r3 ^
这房子为何吸引了我:离我单位近啊,2里地,以后上下班可以走着了,糖爸上班开车15分钟也足够了,而且户型也凑合,老房子公摊都小,3楼的楼层也不错) S1 t. H! f! T
装修费用:正在装,估计3万吧4 D$ F8 P4 d0 q1 ^
家具费用:把现在家里的家具拉过去,就不添新家具了
# P) c4 g- E( s( \& `8 l) y! {从买房到住进我的家总计花费:估计得近90万,东边的房子忒贵了,一下子成了房奴,唉!$ `& c5 u, H& E* K: w% ]
我的淘房感言:买二手房真是得好好淘,一靠眼力二靠运气,我们买的这个房说实在的,有点仓促,本来看好一新房,一楼带小院,可人家转头就不卖了,唉,后来实在没精力再看房了,还弄个孩子,就定了现在这个,等以后有了钱再换吧,呵呵,照片等装修好了再上( |6 @3 n( w+ V0 B: H

, K! r9 Y; J& S7 ^. p0 r. J( O[ 本帖最后由 糖宝妈咪 于 2010-1-5 09:47 编辑 ]
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浩榆妈 + 100

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妈豆
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Medal No.34

记得做链接

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妈豆
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谢谢提醒哦,弄好了

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妈豆
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2009-06-23 
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好大的面积呀 ( N' N; N0 U, p5 S 现在的房子好贵

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妈豆
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2008-11-24 
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都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
轩轩

三年级

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妈豆
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一看这么贵就没买房子的欲望了

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原帖由 王子的小妈妈 于 2010-1-6 10:12 发表
  F% s8 N' f/ l' _, z好大的面积呀 1 u5 D! Q2 u0 V/ G3 o) k; r( T
现在的房子好贵

5 t7 @  d: t8 e0 U. }4 P: u当初因为面积大,差点没敢要,一直到交了房才定的房价,现在能卖上7千了

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妈豆
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原帖由 憨憨妈妈@jn 于 2010-1-6 10:13 发表
$ V% e, S5 M1 F0 k, L  I都是做了些啥呀 ?要那么多的中介费
4 N& J9 A6 M- @: _1 r3 L
能有啥啊,唉,不就是提供点房子的信息,跟卖房的联系见面谈房价,就这点事,这钱太好挣了,等着我也开个中介去

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原帖由 延续的梦 于 2010-1-6 12:07 发表 / |" y4 n2 c/ v) L1 g/ A' O: I( h
一看这么贵就没买房子的欲望了

: x! i: \; W. b6 l6 w% A. W就是贵啊,NND,公司闲的没事搬什么家啊,真烦

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妈豆
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2010-06-22 
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咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊

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妈豆
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2010-06-05 
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羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

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原帖由 minesa 于 2010-3-9 10:43 发表 , S0 Y" y4 l5 h0 S
咨询下楼主,买二套房不是说税费高?大约得比首套房多花多少钱啊
2 G$ p! L, _& x' p1 _
现在税是高了,多了个营业税,好象是5.5%,记不清了,但是如果房产证过了5年就不用交这个税了,光一个契税就行了,另外再加些中介费什么的- N& t3 _# S; N# T' \$ T! o' K  u
跟首套房的比较就不太好说了,我没仔细比过,后来买的房和第一套房也没什么可比性,呵呵,如果都是新房,那可能二套房的契税就要按3%交了,你最好还是问问专业人士吧

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原帖由 辣小锅 于 2010-3-9 13:19 发表 + \; T, d' \- d' i1 q6 p% s7 g1 a# q
羡慕呀,现在单位给张罗房子,想都不最想呢,尤其是我们这种吃不饱饿不死的地方!更别提二套房啦。。。这就是差距呀

$ n7 ]: F: y9 F/ n! v" i呵呵,现在单位张罗房子的还是挺多的呢,要么自己集资建,要么组织团购,我周围好多这样的呢

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妈豆
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2009-07-01 
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有钱就是好啊
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