麻辣鸡翅

5 R0 M1 n2 s. o2 b. Y
/ @- G' Y& I' }# u7 E
房型：三房一厅
8 ?6 X/ w& n: i6 N6 |& Y- r建筑面积：85（一楼带院）
) `; H% D- ~6 `& K/ \( F总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万
: C, w# u, i' A- f/ i; V包工方式：半包4 ?7 r! U$ Y5 M2 ?& h
装饰公司：好一佳装饰
8 B" c0 ~: F1 \: M# W& Z开工日期：2019.3.17$ W$ a5 B% ]; K; P5 M7 ]; L
地址：经十路山大路宿舍楼& Q3 _7 d2 V' M. A: P
装修风格：简约、实用1 B- T7 Q% X7 w
: s8 |* z: }+ @7 c$ f3 U
% D2 e/ q* X& d' {( k4 G  e
7 E4 `( X8 J! J# y! }; k, H
平面图：

  }  D. Z% d' o3 _) v& h

9 m* u8 w* z/ a( d- v  G- V1 E* w5 y0 f4 w$ b% v6 o
 

明珠格格

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-17 17:04! r$ c5 v$ N% @; [
房型：三房一厅
' x* I8 n$ W1 B' k建筑面积：85（一楼带院）3 g" a+ Z6 Q. n1 N9 h' R# v
总费用/预算：硬装预算6万，软装预算4万

: s2 r* |3 C: P! y5 [$ C, V
恭喜开工 * E0 U) v! [7 i% C2 X( T+ T

诗美意

亲 这个是学区房吗

麻辣鸡翅

回复 诗美意 的帖子
- g) ?3 P7 A0 I: y" n, l6 Y5 [& m! g6 E# @: s& i7 p* b  j2 o, ~
不是学区房，是单位宿舍

生活点点开

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-18 14:451 h' }% q1 v9 X/ \
回复 诗美意 的帖子
' |; X5 K' y1 z% q- d& O% |2 F1 n3 R' L1 @) @3 s9 h
不是学区房，是单位宿舍

3 b. k6 R$ h# Z, e; V户型真的挺不错的  很正

麻辣鸡翅

应该很多人都跟我有相似的经历吧，工作结婚几年通过共同努力买上了宽敞的新房，可还没有美美地住上几年，就迎来了家里宝贝的上学纪。新房虽然各种条件好，但新校区配套的“分校”还是让人不那么放心，所以还是只能回到父母留下的老房子里。毕竟每天的接接送送实在是耗费精力体力，更何况家里又迎来了第二个小生命。/ d, @# j  j  ]* q, ]

4 @6 w% `! v; J& n# k- a& T; S# m+ E" z& c我家的这套老房是单位宿舍，虽然是一楼但三室朝南，还有一个超大小院，比起论坛里很多的学区房算是条件比较好了，最大的缺点应该是楼层低，位于北面的客厅、厨房、卫生间都缺乏隐私性。

超大小院。

麻辣鸡翅

刚上学那会儿，时间比较仓促，几乎没怎么收拾就住了进去，一切都是老房子的样子，偏深的木色半高护墙、窗套门套、博古架、暖气罩，缝已经变黑的原白瓷砖，局部损坏的橱柜、衣柜，发黄破损的墙面，斑驳的老管道。0 C2 e4 S4 x$ E. P# x" ^, Y  i
当时也觉得就这样凑合吧，这样环保，呃。( f9 I3 R3 Q% U3 E

" P# j# B. x% n8 W, ~! w2 A# E可住了快两年，看着像穿越到80年代的家，想要重新装修的念头越来越强，我想让孩子们有一个漂亮、温馨的家，而不是凑合的过日子。
+ m  u& A" t9 e: W$ B7 Z) ]9 q2 Y: V) }) O  t5 K$ I! }) j( ^/ r
住了这么久竟然都没有好好的拍过照片，可能也是觉得破破旧旧的没有什么好拍的，只有几张搬完家后很凌乱的照片，纪念一下那段日记，也为装修后做个对比。

麻辣鸡翅

[size=12.0000pt]在老房子住了快两年，真的觉得自己从心态到动作都变老了。* W# ~8 f2 J$ ~0 \
- y8 m: a$ I; N) ?/ l. a
[size=12.0000pt]有几次孩子从同学家玩回来，对我说，谁谁谁家很漂亮，家具都是新的，还有好看的窗帘，巴拉巴拉。不经意的几句话，坚定了我要重新装修的心。
' z9 U7 J: G; ~2 [
; S" ]( f& h( M# |' o念头一旦萌发，势如破竹。/ f2 j# t, t9 y3 K* t6 N! p! N4 ]

  G4 h3 }1 c2 f: q: \
/ z* E) H2 c9 d/ c" _毕竟咱也是之前有过新房装修经验滴人，多少已经有了心得体会，在我看来，装修这件事最难的在开头，难在找到你想要什么和找到靠谱的人，一旦找到，后面的事水到渠成。8 p4 v4 p- k; Z

/ K6 M' ~4 A" M' k/ V我到底想要什么呢？
8 x9 \4 W0 T' r4 s+ P3 u- U
$ U; n# k2 o) u. m' @/ t" y7 v& Y; C1、我想要品质扎实的基础施工：水、电、暖、空调、门窗、地面、墙面、卫浴、厨房，这些一定要用最好的材料和施工，以免后顾之忧。. F8 b6 W) y$ g7 U0 v; [" o* h5 Y
: W' O; i: s. ~: U' D
2、简化风格：我并不是一个外貌主义者，在我看来，质量和功能远大于那些花哨的装饰，尤其是家有两个活宝，希望后期的空白空间尽量大，另外一个最重要的原因就是，好打扫。$ _. S  y9 l% ^: @

& t0 v  b# Z: J3、卫生间功能分离：一家四口早上经常洗漱和上卫生间打架，希望把这个问题解决掉。7 B  x9 a: t9 y) c; b

: {6 r! g6 z  m8 @# E4、小院儿：原来的小院基本没发挥太大作用，这次下决心把小院好好整整，希望有好的改造方案。
  Y7 [) W% y+ |* T  a& }+ p. N* Z! f1 {
5、储物：尽量预留较多的储物空间。
$ v0 J" s) G  Z: l. G  U$ o* J, c. e: X- V" B8 t2 S5 W& i% F: W
总得原则就是简单好用。
. s) F  b3 K+ Y; N 

麻辣鸡翅

拆除: e" h6 z6 i6 C" S- R/ N& G
6 P2 `" T9 K/ p6 T- a
经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的两个人，把我的各种要求一一满足，给了我一个满意的设计方案，很快敲定工期，开工！! ?4 l% W2 F7 X; q6 ?% z

, \3 j* Q( g+ a* ~& Y) I; O拆除是第一步，好一佳的动作很快，工人专业有素，麻利搞定。

* j+ Q! g( e9 P2 m$ Q# S+ o
 

 

 

 

' E  O* V8 j, y9 P: h
 

麻辣鸡翅

水电施工、木工交底1 F: l: p: l% f: N0 l+ a$ j9 ]

" ^7 P" ]1 z1 q& G* P这段时间水电施工已经结束，需要改的地方不多，大部分是旧的管线换新。在我看来水电暖施工是旧房改造中最考验工人专业技术的一项，为了放心特意嘱咐家属多跑了几趟去看着，生怕出现什么偷工减料或者不规范，虽然家属完全看不懂pic97。
% M, Q4 k4 P- v0 D& `  e9 j3 R7 r1 w5 I6 |  r6 f1 K* \- U
好一佳使用的是保用50年的伟星管材和绿灯行电线，虽然我不太懂，但这些牌子还算都听过，对于注重基础装修质量的我来说，所有以后没法替换的所有材料都必须是质量最好的，免除任何后顾之忧！

) F2 p# K6 `& \" O
8 B' B! B9 ~# i水电上改动最大的地方就是将原来阳台分隔出了洗衣区。

* |* b3 z/ w# X% B3 ^7 l
; P; H: |2 p" X  Q9 J- C* e木工交底  {, N0 \* [. Y. n& D

/ i6 [% B1 B2 U1 m6 b5 u' P木工交底那天，毛经理和美女设计师一起现身，我家需要做的木工很少，但交底却用了很长，，，时间，什么门的上亮尺寸完全听不懂，光厨房门口一个小小的隔板柜他们就一起商量了很久很久，我只能在旁边陪笑pic36。

CC驾到

麻辣鸡翅 发表于 2019-4-28 12:50
( Q6 k: s. i- {6 Z  i% H5 F拆除( E- |& j/ M% u' K4 U1 f( ^

+ E3 ~# j$ [$ |经过各种比较，最后选了二手房改造最权威的好一佳装饰，与毛经理和刘设计师沟通良好，感觉很有眼缘的 ...

; L. m# R6 w* k/ A3 M5 [. J3 P4 L对呀 我觉得家里环境对孩子影响很大的

小轩

刚想说85的三房是不是太小了，后来看到是宿舍，还是老房子公摊小合适呀

麻辣鸡翅

回复 小轩@jn 的帖子+ f( |9 {+ O8 L6 w! m2 e, V
4 L& B' N: d; @
套内面积是比新楼好很多，而且有大院子显得敞亮，就是户型设计的不好

麻辣鸡翅

回复 明珠格格 的帖子
" @- V. H8 j7 i: S7 g1 M/ Z( @# N5 T& f1 Z) \# P% \
本来是看他们做的二手房改造多有经验，实际接触后觉得很实在而且确实专业有耐心，是可以放心交付的，有了他们自己就不用费什么心了

麻辣鸡翅

刮腻子、铺瓷砖
6 e& s" @& |( A* E6 @- O8 w) W4 C* H# G+ Z/ ^7 Z, E1 I3 H
天气热起来了，我家的装修进程也在有条不紊的进行着。# N5 W0 k6 F, d3 N" }: w
给大家汇报一下成果。
" x8 n% S. t, [3 I3 j
4 k8 n# m9 b& |厨房门口的小柜子、封门上亮、阳台分隔、刮腻子、室内瓷砖都已完成。
! Y3 O; x: l+ z. b% f" i/ b6 ]3 Q& G现在正在铺小院儿瓷砖。上图看看吧
9 T) @: b' r* n( w" T9 o& C' P3 ]
) m/ k5 y* ?- r- _& J# ?
4 v9 `0 w6 ~% r6 x! N( [7 c

( q$ m' e" w/ K9 ~$ r& U' F; C/ o! N' F0 _( l" H; M) S
刮了白白的腻子，整间房子就立马明亮起来了。
& ?3 }2 A& v/ J# F顶部做了简单的石膏线。' D& j. D  t0 T" ^1 {3 E8 Q+ A
地砖选的稍微有点美式风格的款式，跟我的家具配合起来。

$ u* i: O: U1 v' s& x
' U6 M8 c+ S) M4 G* [洗手盆外置，贴了跟卫生间相同款式的墙砖，旁边的区域是未来的储物柜。
8 x3 Z. l0 c3 Q( J0 W6 O* i2 w 

6 Q$ p+ T& S+ D1 K; b
) F9 H; V- U4 r0 L
瓷砖脏脏的，还看不出她的美。6 B. ~& p, c0 H6 W4 S3 R
 

! Z5 l$ D) H: w
4 |; E5 t6 O) s3 ]4 i1 a; C卫生间。马桶+淋浴区。 

6 T+ s4 s; S$ R" ]! ]. t
8 e' {2 A% N$ P! A门洞变成这样，不想要带上亮的门，觉得老气还不隔音。) C: b! J$ G# ~0 R

) N4 C5 x' [9 f- V& |, \

: i) K3 P0 }& X  b9 I2 u3 m; w& w* w
+ b, z8 ?1 U) T0 }  b/ N5 ]) j4 w厨房
( C( R0 F) }7 ~# c: |* M/ M% F$ H
, a6 F6 y5 d: e# ?- u" Y0 j0 }7 r' P

7 d7 g6 L. x( g% K1 E0 [7 G
$ r" |( p8 F! p) b
客厅人造石窗台。一块小小的窗台时，都让我开心了好久！) A: K. t4 K7 Z) G. t- I7 M% w
以前的旧窗台类似水泥材质，感觉掉粉怎么都擦不干净，换成人造石后感觉什么喜欢的东西都可以往上放了，开心。  

) T, k- J2 n; S6 G# A! c) }0 Y* h
( @* ^7 N  J' D( P3 a: Z; X一分为二的阳台，铺了半墙砖，一半用来做书房一半用来做洗衣间。5 ~( B! F  i6 K" {9 v
 花钱+ s+ i7 `: m4 J5 t8 l6 E2 }5 a
( J- T& R+ J" F. ^5 X
断桥铝的窗。3 s" @7 t) t6 W/ A  \0 F, z* N
断桥铝要比塑钢贵不少，当时跟好一佳讨论这个问题的时候，还是建议我用断桥铝，, g$ d4 E0 P0 n" t% E, }
主要是寿命长、密封性好、保温性好。
7 }4 E  |( a2 j" A3 w" |& e自己找朋友也打听对比了一番，觉得这个钱多花的值，就找熟人做了。
1 E$ l$ _3 ?3 F4 T5 q- s, ^! I* J" \! c4 a* s. C

. V, A: L! s& [$ ?
" S# B! Y# P- n7 i

6 I  k( b6 V# P) Y9 D  R( @
* V, J1 o6 t5 |, e 

# c% O# m1 g, n! a: R6 q
6 H* m3 M4 U* Q骄阳下敬业施工的王师傅，手艺好，人也好说话，辛苦啦！ 

 

红砖墙穿了水泥外衣。
' Q" c9 o0 d+ Y% a4 W8 s
% b9 ]+ ^0 ^, V. c0 l小院儿的改建工程巨大，每一个细小的步骤都需要很多人力物力财力，装修真是个复杂的事儿。

麻辣鸡翅

小院儿已经完工了！7 J5 q( V" @4 H" k5 v
感谢瓦工师傅的辛勤劳动，铺贴效果很好很满意。

! r; y) {3 w- \' K1 w2 O: W& i+ s, A% F+ h, x4 v) f1 Q) M7 ?5 j
保留了高处的小花园和低处的小菜园。; N- H4 x8 {+ V: `, g

0 S( }. c6 K0 K* \! E% G地面下做了排水系统，以后再也不用担心下雨天的积水和泥泞问题，宽敞又明亮的小院儿以后孩子们可以开个小型运动会了。& i$ h! N. o) o: [" L
' _" @! M( S8 c" k5 M# h3 u. E
小院儿焕新颜！